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조달청, LH 공공주택 설계공모 첫 입찰 공고 (조세금융신문=구재회 기자)조달청은 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공주택의 설계용역 사업을 16일자로 첫 입찰 공고했다.조달청에 따르면 이번 하남교산지구 S-4블록 공동주택 설계 용역(설계비 40억원) 사업은 신도시 하남교산지구(4만1천153㎡)에 공사비 2천653억원을 들여 1천34세대를 공급하는 것으로, 오는 6월 설계공모 심사를 통해 낙찰자를 선정한다.조달청은 이달 중 공사 3건, 설계공모 13건 등을 발주하는 등 LH 발주계획에 따라 연말까지 약 200여건의 공사ㆍ설계ㆍ계약을 집행할 계획이다.임기근 조달청장은 "조달청 공공주택계약팀이 LH가 계약요청을 하는 즉시 신속한 입찰 공고가 이뤄지도록 LH 발주부서와 실시간 협업 중"이라며 "안전한 공공주택 품질과 조달 과정의 공정성에 역점을 두고 국민이 신뢰할 수 있는 공공주택 공급을 위해 최선을 다하겠다"고 설명했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
IMF "한국, 올해와 내년 2.3% 성장"…1월 전망과 동일 (조세금융신문=구재회 기자)국제통화기금(IMF)은 올해 우리나라 경제가 지난 1월 전망과 동일한 수치인 2.3% 성장할 것으로 내다봤다.16일 기획재정부에 따르면 IMF는 이날 발표한 세계경제전망(WEO)에서 한국의 올해 실질 국내총생산(GDP) 증가율 전망치로 2.3%를 제시했다.정부(2.2%)와 한국은행(2.1%), 한국개발연구원(KDI·2.2%), 경제협력개발기구(OECD·2.2%)보다 소폭 높은 전망치다. 내년 성장률 전망치 역시 기존의 2.3%를 유지했다.IMF는 매년 4월과 10월 전체 회원국을 대상으로 세계경제전망을, 1월과 7월에는 주요 30개국을 상대로 수정전망을 발표한다.올해 세계성장률 전망치는 3.1%에서 3.2%로 0.1%포인트 높여 잡았다. 특히 미국 경제가 예상보다 강하게 성장할 것으로 봤다. 미국 경제성장률 전망치를 2.1%에서 2.7%로 0.6%포인트 상당폭 상향 조정했다.글로벌 성장세엔 상·하방 요인이 균형을 이루고 있다는 게 IMF의 진단이다. 상방 요인으로는 전 세계 '선거의 해'(Great Election Year)를 맞아 각국 재정부양 확대, 조기 금리인하 등이 성장률을 높일 수 있다고 봤다.반면 지정학적 갈등 확산, 고금리 속 부채 부담, 중국의 경기둔화 등이 성장률을 제약할 것으로 지적했다.IMF는 통화정책과 관련해선 "국가별 물가 상황에 따라 적절한 시점에 통화정책을 완화할 필요가 있다"며 조급한 통화완화를 경계하면서 "미래 위험에 대비하기 위해 재정 여력을 확충하고, 중장기 생산성 향상과 함께 기후변화 대응력을 제고해야 한다"고 권고했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
제 6회 한·중콰징전자상거래대회 개최…'동북아 물류체계 혁신 이끌 것' (조세금융신문=안종명 기자)한·중(인천)콰징전자상거래 대회가 인천 송도에서 열린다. 이번 행사를 통해한국, 중국간 국제물류를 통해 전자상거래의 활성화 및 동북아 지역 물류체계의 변화를 가져오게 될 전망이다.올해로 제 6회를맞는 한·중(인천)콰징전자상거래 대회는 오는 19일 오후 2시 인천 송도 포스코타워 8층 웨이하이관(대표관장 상복술)에서 양국의 무역대표부 및 참여 업체 관계자 등 300여명이 참석한 가운데 이뤄 질 예정이다.이번 대회는 중국웨이하이보세구관리위원회, 중국웨이하이시상무국, 아시아뉴스통신, 국제투데이뉴스, 종합뉴스통신이 주최·주관하고 국제언론인클럽, 인뉴스25,사단법인 국제희망나눔네트워크, GPF국제전문예술가연합회가 후원한다.이날 대회에는 중국 측 산동성정부주한국경제무역대표부 수석대표 쟈지칭, 웨이하이종합보세구관리위원회서기·주임 등지견, 웨이하이시상무국 부국장 장롄카이가 참석하며 한국과 중국 선사, 제조업체, 유통업체, 판매업체, 운송업체, 창고업체를 비롯한 유관기관이 참석하여 상호 교류의 장이 펼쳐질 예정이다.한·중콰징전자상거래 대회 해당 주최측은"한국 인천과 중국 웨이하이를 연결하는 항공물류와 선박 물류를 이용해제조, 유통, 판매, 보관, 운송의 물류 활성화를 목적으로 매년 열려 6회째 이어오고 있다"고 설명했다.한편 이번에 열린 한·중(인천)콰징전자상거래대회는 당일오후 1시부터 5시까지 진행되며 한·중 기관, 기업간 업무제휴, 설명회, 상품 전시 및 상담이 이루어질 예정이며 상품 전시는 한·중 식품, 화장품, 펫 사료, 미용 용품, 건강기능식품 등 다양한 기업이 대거 참석할 예정이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
[라이벌열전]치킨 빅3 작년 장사 외형은 BBQ, 손익은 교촌 ‘방긋’ (조세금융신문=민경종 전문기자)bhc, 교촌, BBQ 등 치킨 프랜차이즈 빅3(외형 기준)의 지난해 영업실적을 분석한 결과, 외형 증가율은 BBQ치킨이, 영업이익 증가율에서는 교촌치킨이 가장 좋은 성적을 기록한 것으로 나타났다.3사가 거의 동일한 영업환경이었음에도 불구, 이처럼 각 사별로 희비가 엇갈린 까닭은 먼저 외형의 경우 소비자 취향을 저격하는 신메뉴와 마케팅활동, 여기에 글로벌사업 성과 등에서,또 손익에서는 글로벌 인플레 현상 심화에 따른 올리브유 등 각종 원재료 가격 급등의 영향이 컸다는 것이 업계의 분석이다.그렇다면 이들 3사의 지난해 매출과 영업이익 성적표는 구체적으로 어떠했을까?2023년 빅3 합산 매출, 전년비 0.7% 증가...교촌만 나홀로 역주행최근 각사가 공시한 사업(감사)보고서에 따르면 먼저 별도재무제표기준 이들 3사의 합산 매출액부터 살펴보면, 약 1조4346억 원으로 전년도 1조4252억 대비 0.7% 가량 성장했다.지난해 외형기준 업계 1,3위에 랭크된 bhc치킨과 BBQ치킨은 성장세를 지속한 반면에 2위 교촌만 나홀로 역 성장한 것.이중 BBQ는 지난해 4731억 원의 매출을 시현해 전년(2022년)도 4188억 원 대비 약 13.0%가 늘어나, 업계 1위 bhc치킨의 5.5% 성장을 상회했고, 교촌의 경우4259억 원의 매출로 전년도 4989억 원 대비 약 14.6% 감소했다.업계 3위 BBQ가 1, 2위인 bhc치킨과 교촌을 모두 따돌리고 가장 좋은 매출 증가율을 기록한데다가 2위 교촌을 약 472억 원이나 앞서며, 2위로 도약하는 지각변동을 연출해 눈길을 끈다.이로써 교촌치킨은 지난 2022년 bhc치킨에게 매출 1위 자리를 빼앗기고 2위로 밀려난데 이어 지난해에는 BBQ에게 마저 2위 자리를 내주고 3위로 밀려나는 수모(?)를 당해, 올해 이를 만회할 승부수가 무엇일지에 업계의 궁금증은 커지고 있는 상황이다. BBQ 관계자는 “역대 최대 매출은 고객과 패밀리를 위한 동반성장 전략과 새로운 마케팅 전략 등이 먹혔고, 또 코로나 펜데믹 이후 오프라인 매장에서 ‘치맥’을 찾는 소비 트렌드에 맞춰 송리단길 등 전국 핫플레이스 상권에 치킨뿐 아닌 플레터, 하이볼 등 다양한 제품을 선보이는 크로스오버 형태의 매장을 오픈, 소비자에게 다양한 선택권을 준 점이 주효했다”고 설명했다.그는 또 “BBQ의 글로벌 성장세와 하늘길이 열리면서 K-푸드를 맛보기 위해 해외 관광객들이 핫플레이스 상권을 찾는 비중이 증가하면서 오프라인 대형매장들의 매출 상승, 여기에 헬시플레저 트렌드를 반영한 리뉴얼 양념치킨이 MZ세대의 인기를 얻은 점도 가세했다”고 덧붙였다.영업이익 증가율, 교촌 홀로 증가...BBQ와 bhc치킨은 뒷걸음 ‘대조’ 외형과 달리 영업이익에서는 교촌치킨의 선전이 눈에 띈다. 지난해 약 29억 원 대비 무려 739.2%나 급증한 240억 원의 영업이익을 올려, 각각 15.2%, 13.7% 감소한 bhc치킨과 BBQ치킨을 압도하는 성적표를 내민 것인데, 교촌은 지난 2022년 결산 당시 매출원가와 판매관리비의 급증(매출대비 총원가율 99.5%)으로 영업이익이 89.8%나 급감함으로써 그 원인이 무엇인지에 대해 궁금증을 유발시킨 바 있는데, 지난해에는 이와 관련된 부분이 어느 정도 정상화된 것으로 업계는 추정하고 있다.실제로 3사의 총원가율(매출원가율+판매관리비율)을 전년도와 비교해보면 교촌치킨이 2022년 약 99.4%에서 지난해는 94.4%로 약 5.1%P 줄어든 점이 3사 중 가장 좋은 성적표를 만들 수 있었던 배경으로 분석된다.반면, bhc치킨은 2022년 72.1%에서 77.5%로 5.4%P나 늘었고, BBQ 또한 84.7%에서 88.3%로 3.6%P 증가함으로써 손익을 훼손시킨 점이 3사간 희비를 야기시킨요인으로 보인다.이에 대해 BBQ 관계자는 “영업이익 감소는 원재료 가격 상승에 기인했는데, 닭고기 가격 상승과 밀가루 등 원부자재 가격이 크게 올랐고, 특히 세계 올리브유 가격이 가뭄과 냉해 등 자연재해가 발생하면서 급속도로 올라 수익성이 악화됐다”고 설명했다.이로써 지난해 장사 성적표는 외형 성장세는 BBQ치킨이 손익 증가율에서는 교촌이 서로 한 부문씩 우위를 주고받으며 라이벌 다운 승부를 펼쳤다는 것이 업계의 평가다. 이제 소비자와 치킨업계의 관심은 이들 3사가 업계 왕좌 자리를 놓고 올 한해 펼칠 진검승부의 향배에 쏠리고 있다.업계 관계자는 “2022년 bhc치킨에게 외형 1위 자리를, 지난해는 BBQ에게 2위 자리까지 넘겨준 교촌의 반격 카드는 무엇이고, 또 최근 눈에 띄는 성장세를 보이고 있는 BBQ가 올해는 bhc치킨 마저 누르고 업계 1위로 등극할지가 주요 관전 포인트가 될 것“이라고 말했다. [조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
전국 건축물 허가 25.6%?착공 32%↓…준공 면적 0.3% 증가 (조세금융신문=이정욱 기자)지난해 전국 건축물의 허가와 착공이 큰 폭으로 줄어들고,최근 10년간 건축물 동수 대비 연면적의 증가율이 더 크게 나타나는 등 규모가 큰 건축물이 증가하고 있는 것으로 파악됐다.16일 국토교통부의 발표에 따르면 지난해 전국에서 건축 인허가를 받은 건축물 면적이 전년 대비 25.6% 감소한 1억3508만㎡를 기록했다. 동수는 25.3% 감소한 15만469동이었다.지역별로는 수도권 6198만2000㎡(1580만5000㎡, 20.3%↓), 지방 7309만7000㎡(3058만 9000㎡, 29.5%↓)이다.착공 면적은 전년 대비 31.7% 감소한 7567만8000㎡, 동수는 24.4% 감소한 11만5783동이며, 지역별로는 수도권 3432만1000㎡(1785만㎡, 34.2%↓), 지방 4135만6000㎡(1731만 2000㎡, 29.5%↓)이다.준공 면적은 전년 대비 0.3% 증가한 1억4739만4000㎡, 동수는 17.2% 감소한 13만3548동이며, 지역별로는 수도권 7279만㎡(976만㎡, 11.8%↓), 지방 7460만3000㎡(1027만 3000㎡, 16.0%)이다.전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(30.6%) 및 착공(27.4%) 면적은 감소했고, 준공(21.5%) 면적은 증가했다.상업용 건축물의 건축 허가(28.8%), 착공(42.5%), 준공(6.7%) 면적은 모두 줄었다.30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 감소(16.8%)한 것으로 나타났다.아파트의 허가(27.6%)와 착공(19.2%) 면적은 감소한 반면, 준공(34.7%) 면적은 증가했다.지역별로 수도권은 3.0%, 지방은 38.3% 감소했다.◇전국 건축물 동수는 0.5% 늘어2023년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 3만6744동(전년 대비 0.5%)이 증가한 739만1084동이며, 연면적은 작년보다 9632만㎡(2.3%)이 증가한 42억2766만㎡으로 집계됐다.최근 10년간 건축물 동수의 연평균 증가율은 0.7%, 연면적의 연평균 증가율은 2.3%로, 연면적의 증가율이 더 큰 것으로 보아 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 파악됐다.지역별로 보면 수도권은 전년 대비 1만5546동(4805만7000㎡) 증가한 206만7160동(19억2581만8000㎡), 지방은 2만1198동(4826만3000㎡) 증가한 532만3924동(23억184만2000㎡)으로 나타났다.용도별 면적을 살펴보면, 주거용(46.1%, 19억5055만6000㎡), 상업용(22.1%, 9억3468만8000㎡) 건축물 순으로 비율이 높으며, 전년 대비 증가율은 공업용(3.7%, 1673만1000㎡), 교육 및 사회용(2.2%, 820만8000㎡)이 높게 나타났다.주거용 건축물의 세부 용도별 면적은 아파트가 12억5246만5000㎡(64.2%)로 가장 크고, 단독주택 3억3280만9000㎡(17.1%), 다가구주택 1억7216만1000㎡(8.8%), 다세대주택 1억3353만6000㎡(6.8%), 연립주택 4488만㎡(2.3%) 순이었다.또 상업용 건축물의 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 2억9588만6000㎡(31.7%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 제1종근린생활시설 2억4561만4000㎡(26.3%), 업무시설 1억8163만2000㎡(19.4%), 판매시설 6633만7000㎡(7.1%), 숙박시설 5499만5000㎡(5.9%) 순이다.한편 지난해 기준 말소된 건축물은 4만7701동으로 전년(6만3163동) 대비 24.5% 감소한 것으로 나타났다. 또 사용승인 이후 30년 이상 경과한 건축물의 동수 기준 비율은 42.6%로 전년(41.0%) 대비 1.6%p 증가한 것으로 나타났다.아울러 지난해 전국 건축 허가·착공·준공 현황을 집계한 결과, 전년 대비 허가 면적은 -25.6%, 착공은 -31.7% 의 감소세를 보였고, 준공은 0.3% 증가한 것으로 파악됐다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
비수도권 5개 광역시에 ‘도심융합특구법’ 본격 추진…오는 25일부터 시행 (조세금융신문=이정욱 기자)정부가 지방 성장 거점 육성을 위해 비수도권 5개 광역시에서 '도심융합특구 사업'을 본격 추진한다.16일 국토교통부에 따르면 '도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법' 시행령 제정안이 국무회의에서 의결됐다.도심융합특구는 국정과제이자 지방시대 4대 특구 중 하나로서, 지방 대도시 도심에 일자리(산업)와 삶(주거), 여가(상업·문화)가 집약되는 성장거점을 육성하는 사업이다.정부는 지난해 10월 24일 특별법 제정 이후 법률에서 위임한 사항에 대해 하위법령(안)을 마련했고, 지난 1월11일부터 2월20일까지 의견수렴을 위한 입법예고 과정을 거쳐 약 6개월 만에 하위법령 제정 절차를 마무리했다.주요 내용으로는 종합발전계획 수립, 도심융합특구 지정, 개발사업 시행 등에 관한 세부사항과 특구에 대한 지원사항 등을 정했다.이번 국무회의에서 통과된 '특별법' 시행령은 대통령 재가를 거쳐 법률 및 시행규칙과 함께 오는 25일부터 시행된다.특별법이 본격 시행됨에 따라 선도사업으로 선정된 지방 5개 광역시(광주·대구·대전·부산·울산)에 대한 사업도 속도를 내게 된다. 선도사업으로 선정된 지자체는 기본계획을 수립하고 있다.이르면 올해 안에 국토부로 기본계획 승인(특구지정 포함)을 요청할 것으로 전망된다. 승인 요청을 받으면 국토부는 관계기관 협의 및 도시개발위원회 심의를 거쳐 기본계획을 확정할 예정이다.한편 국토부는 시행령 제정을 계기로 이날 선도사업 5개 광역시, 한국토지주택공사, 부산도시공사와 간담회를 개최한다.간담회에서 선도사업별 기본계획 수립을 위한 추진상황 및 계획 등을 점검하고, 속도감 있게 사업을 추진할 수 있도록 지속적으로 모니터링 해 나갈 계획이다.이상주 국토부 국토도시실장은 "도심융합특구 사업의 제도적 기반이 마무리된 만큼, 선도사업 추진에 박차를 가할 것"이라면서 "앞으로도 지역 균형발전을 위해 지방 도심에 기업 유치와 양질의 일자리가 창출될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
최태원·노소영, 이혼 소송 항소심 최후 변론 출석…내달 30일 선고 (조세금융신문=김필주 기자)최태원 SK그룹 회장과 노소영 아트센터 나비 관장의 이혼 소송 항소심 판결이 내달 말경 나올 예정이다.최태원 회장과 노소영 관장은 16일 열린 이혼소송 항소심 결심 재판에 모두 참석했다.재계 및 법조계 등에 따르면 최태원 회장과 노소영 관장은 이날 서울고등법원 가사2부(김시철·김옥곤·이동현 부장판사) 심리로 열린 2차 변론기일에 출석했다.출석에 앞서 심정을 묻는 기자들 질문에 최태원 회장은 “잘 하고 나오겠다”고 짧게 답한 반면 노소영 관장은 답변 없이 미소만 보인채 법정으로 향했다.앞서 지난 2017년 7월 최태원 회장은 노소영 관장을 상대로 이혼조정을 신청했으나 노소영 관장의 반대로 조정이 무산되자 이듬해인 2018년 2월 이혼소송을 제기했다. 이에 노소영 관장은 2019년 12월 최태원 회장을 상대로 이혼 및 재산분할 청구소송을 제기했다. 당시 노소영 관장은 위자료 3억원과 최태원 회장이 보유한 지주사 SK 주식 42.29% 중 절반에 대해 재산 분할을 청구했다.지난 2022년 12월초 서울가정법원은 1심에서 두 사람의 이혼 청구를 받아들였다. 동시에 최태원 회장이 노소영 관장에게 위자료 1억원과 재산 약 665억원을 지급하라고 판결했다. 다만 재판부는 노소영 관장이 청구한 최태원 회장 보유 SK 주식은 재산 분할 대상에 속하지 않는 ‘특유재산’이라고 판단했다.이에 노소영 관장은 항소했고 두 사람의 이혼 소송 2심은 지난 2023년 1월부터 시작됐고 변론기일은 10개월 뒤인 같은해 11월이 되서야 진행됐다.노소영 관장 측은 이번 이혼 소송 2심 진행과정에서 위자료 및 재산 분할 청구액을 각각 30억원, 현금 2조원으로 증액 변경한 것으로 알려졌다.한편 이날 2심 재판부는 선고기일을 오는 5월 30일로 지정했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
DL이앤씨, ‘e편한세상’ 주택전시관 리뉴얼…‘미술관’ 콘셉트 (조세금융신문=이정욱 기자)DL이앤씨가 'e편한세상' 주택전시관을 리뉴얼하며 또 한 번 새로운 변화를 시도했다. 주택 수요자와의 첫 대면장이자 분양 마케팅의 핵심 공간인 주택전시관을 새로운 브랜드 경험 공간으로 탈바꿈시키겠다는 의도다.DL이앤씨는 이달 부산 금정구에 분양하는 'e편한세상 금정 메종카운티'를 시작으로 리뉴얼한 주택전시관을 선보인다고 16일 밝혔다.재단장한 e편한세상 주택전시관은 고객이 자신의 주거와 삶을 결정하는 공간으로, 충분한 시간을 할애하고 관람에 집중할 수 있도록 전시 방식의 연출을 강화한 것이 특징이다.우선 전체 단지 모형을 볼 수 있는 주택전시관 모형존에 e편한세상의 프리미엄 조경 브랜드 '드포엠(dePOEM)'의 사계절을 경험할 수 있는 영상을 통해 마치 작품을 감상하듯 단지 모형을 살펴볼 수 있는 공간으로 구성했다.세대존은 전 세대 타입별 특징을 직관적으로 비교해 볼 수 있는 공간으로 꾸몄다. 이곳에서는 고객이 각 마감재를 직접 만져보고 결정할 수 있다.또 주택전시관 입구부터 분양 상담을 위한 공간 곳곳에 e편한세상만의 차별화된 상품 가치를 형상화한 일러스트 그림을 전시했다. 이를 통해 주택전시관에 들어선 고객에 마치 미술관에 온 듯한 감성을 전달한다. 카페테리아는 고급 호텔 로비를 닮은 인테리어를 적용했다.e편한세상의 새로운 비주얼 시리즈도 공개했다. 첫 번째로 선보인 섬세하고 감성적인 일러스트는 e편한세상의 차별화한 외관 디자인, 조경, 커뮤니티 등을 활용해 브랜드 타운의 전체적인 모습을 그려냈다. 브랜드 주요 가치인 '최고의 삶(for excellent life)'을 주제로 다양한 작가들과 협업한 매력적인 작품들은 향후 분양 단지와 함께 순차적으로 선보일 예정이다.DL이앤씨 관계자는 "주택전시관은 고객이 머무는 장소이자 브랜드를 처음 경험하는 장소로 그 가치가 매우 높다"며 "새롭게 선보인 주택전시관이 단순히 분양 정보를 얻어가는 공간이 아닌 새로운 라이프스타일 트렌드는 물론, e편한세상 브랜드의 가치를 경험하는 공간이 되길 기대한다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
전국 아파트값 지역별 격차 다시 확대…강남3구, 3.3㎡당 194만원 더 벌어져 (조세금융신문=이정욱 기자)서울 강남3구와 그 외 서울 지역의 아파트값 간극이 다시 벌어지고 있다. 강남3구 아파트 1채 값이면 기타 서울 내 지역 아파트 2채를 구입할 수 있는 것으로 조사됐다.16일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면 2022년 3.3㎡당 3178만원으로 좁혀졌던 강남3구와 그 외 서울지역 아파트의 매매가격 차이가 최근 다시 벌어지고 있다. 이 차이는 2023년 3309만원에서 2024년 3월 현재 3372만원으로 확대됐다. 2022년(3178만원) 대비 약 194만원 더벌어진 것.강남3구는 조정대상지역 등 규제지역으로 묶여있고 저리 대출인 신생아특례보금자리론 이용(매매 9억원 이하 5억원 한도내 대출 등) 등 제한이 있지만 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영되며 비교적 빠른 시장 회복을 보이고 있다.안전진단 규제 완화를 담은 1.10대책과 재건축초과이익환수에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양시장에서의 청약열기가 강남권 매입 선호를 높였다.실제 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그외 지역 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값 호황기인 2020~2022년 1.9배로 배율이 줄었다. 하지만 집값이 하향조정세를 탄 2023년~2024년엔 2배로 관련 수치가 증가했다.강남3구 아파트 1채로 기타 서울 내 지역 아파트 2채를 구입할 수 있는 것이다. 집값 대세 상승기엔 영끌 및 패닉바잉 등으로 서울 강남·북 등 대부분의 집값이 동반 상승하는 분위기였지만 시장 침체기엔 수요자의 자산선택이 제한되며 대기수요 높은 지역으로 차별화 양상이 커지는 영향때문으로 분석된다.한편 수도권 내 서울과 경기?인천 지역의 3.3㎡당 아파트 매매가격 격차도 꾸준히 확대했다. 2015년 792만 원이었던 격차는 2017년 1121만 원으로 첫 1000만 원대로 간극이 벌어졌다.2021년엔 3.3㎡당 2280만원으로 가격차가 발생하는 등 2013년 이후 8년간 집값 차이가 벌어지다 2022년 2259만원, 2023년 2231만원으로 소폭 하향 조정됐다. 하지만 올해 1분기 들어 2261만원으로 다시 격차가 커졌다.서울과 경기·인천지역의 3.3㎡당 아파트 매매가격 배율은 2015년 1.8배에서 2017년 2배로 확대된 이후 2019년 2.5배로 고점을 기록했다. 2023년과 2024년 3월 현재는 2.3배를 유지 중이다. 경기·인천에 비해 서울 아파트 매매가격이 빠르게 상승하며 관련 배율도 좀처럼 좁혀지지 못하는 분위기다.2024년 3월 현재 서울 3.3㎡당 매매가는 4040만원, 경기·인천지역은 1779만원을 기록하며 아파트 매매가 차이는 2261만원을 나타냈다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "당분간 서울을 중심으로 한 집값의 양극화와 수요 쏠림이 택지구득난과 신축 분양 선호에 힘입어 조금 더 지속될 전망"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문
조주완 LG전자 사장, '고성과 조직' 전환 위해 리더십 강조 (조세금융신문=김필주 기자)LG전자 CEO(최고경영자)인 조주완 사장이 ‘고성과 조직’으로의 전환을 위해 리더십을 강조했다.16일 LG전자에 따르면 지난 15일 조주완 사장은 ‘CEO F·U·N Talk’를 열고 전임직원에게 리더쉽 발휘를 주문했다.특히 이날 조주완 사장은 “‘고성과 조직’ 전환의 핵심은 리더십”이라며 “(고성과 조직은)모두가 동참하는 조직문화의 힘에서 비롯되며 이는 각자 리더십을 발휘해 ‘A.C.E’ 행동원칙을 실천할 때 더욱 강력해 질 것”이라고 당부했다.또한 그는 “끊임없이 탁월함을 추구해 경쟁 대비 뛰어난 성과를 지속적으로 창출하고 그 과정 속에서 회사와 구성원 모두가 함께 성장하는 조직”을 고성과 조직이라고 정의한데 이어 “‘끊임없이 탁월함’을 추구하기 위해선 지속적인 학습과 개선 열정 그리고 목표 설정과 남다른 실행력을 확보해야 하고 ‘경쟁 대비 뛰어난 성과’를 위해서는 차별화된 경쟁 우위를 확고히 하면서 고객이 인정하는 경험과 가치를 제공할 수 있어야 한다”고 덧붙였다.조주완 사장이 리더십을 위해 제시한 행동원칙 ‘A.C.E’는 ▲목표의 명확함(Aim for Clarity) ▲실행의 신속함(Conduct with Agility) ▲과정의 완벽함(Excellence in Process)을 의미한다.조주완 사장에 의하면 ‘목표의 명확함’은 측정 가능한 목표를 단계별로 세분화해 수립하고 선명한 결과물을 제시하는 것을 뜻한다. 아울러 ‘실행의 신속함’ 중요한 이슈를 빠르게 파악하고 일에 몰입하는 환경을 만들어 작업속도 및 효율을 높이는 동시에 우선순위를 결정해 효과적으로 일을 처리하는 것이다.이와 함께 조주완 사장은 ‘과정의 완벽함’에 대해선 주도적으로 본인의 역할을 설정하고 다양한 이해관계자와 협력을 강화하면서 모든 과정을 세밀하게 분석해 자원을 투자해야 한다고 정의했다.이밖에 조주완 사장은 ‘고성과 조직’으로 전환하기 위한 토양으로 ‘조직문화’를 꼽았다. 특히 전 구성원들이 함께 만들고 실천 중인 ‘REINVENT LG전자’ 활동을 대표적인 ‘조직문화’의 예로 들었다. 건강한 조직문화를 위해 시작했던 도전이 현재는 고성과를 창출하는 경영혁신의 원동력으로 자리잡았다는게 조주완 사장 설명이다.이날 조주완 사장은 ▲Product(제품·서비스 관련 사업모델 및 방식) ▲Process(일하는 방식) ▲People(구성원 역량) 등 3가지에 집중하면서 단기적으로는 매출과 영업이익, 장기적으로 사업 포트폴리오, 기업가치 제고 등을 면밀히 살펴보고 계속 관리해달라고 구성원에 요청했다.끝으로 그는 변화를 이끌어가는 리더들이 마음의 건강을 유지하는 프로그램과 코칭 역량을 강화할 수 있는 기회도 조만간 마련하겠다고 약속했다.한편 ‘CEO F.U.N Talk’은 조주완 사장이 취임 이후 구성원들과 소통하기 위해 만든 프로그램이다. 이번이 10번째로 총 1만여명의 구성원이 참여했다. 조주완 사장은 구성원과의 소통을 위해 올해 ‘CEO F.U.N. Talk’를 LG트윈타워뿐만 아니라 창원, 평택, 구미 등 여러 사업장에서 개최할 예정이다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2024.04.16 출처 : 조세금융신문