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현대건설, ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’ 8일 오픈 (조세금융신문=이정욱 기자)현대건설이 대전도시공사와 컨소시엄으로 공급하는 '갑천1 트리풀시티 힐스테이트'가 8일에 사이버 견본주택을 공개한다고 7일 밝혔다.갑천1 트리풀시티 힐스테이트는 지하 2층 지상 20층 18개동 전용면적 59~84㎡ 총 1116가구로 이뤄졌다. 전용면적별 가구수를 살펴보면 ▲59㎡A 208가구 ▲59㎡B 28가구 ▲84㎡A 466가구 ▲84㎡B 196가구 ▲84㎡C 218가구 등 전체가 중소형으로만 구성됐다. 이 중 ▲59㎡A 31가구 ▲59㎡B 2가구 ▲84㎡A 74가구 ▲84㎡B 28가구 ▲84㎡C 31가구 등 총 166가구가 일반공급에 분양되고 기관추천 등 특별공급은 950가구다.이 단지는 입지여건이 우수하다. 대전지하철 1호선 유성온천역이 반경 약 1.5㎞ 거리에 있으며, 차량 이용 시 도안동로와 32번국도, 호남고속도로 지선 등의 도로망이 가깝다. 단지 가까이에 대전 시내를 순환하는 대전도시철도 2호선 트램역이 2025년 개통될 예정이다.홈플러스, 이마트 트레이더스 등의 대형마트와 도안신도시 내에 조성돼 있는 각종 편의시설, 유성온천역 주변 상업시설 등을 쉽게 이용할 수 있다. 교육여건은 원신흥초, 봉명초, 봉명중, 서남중(예정), 도안고, 유성고 등이 가깝다.특히 단지 바로 옆으로 갑천이 있어 천 조망이 가능하고, 덜레기근린공원, 작은내 수변공원, 진잠천, 호수공원 등의 친환경 녹지공간이 도보권에 있다.갑천1 트리풀시티 힐스테이트 설계는 남향 위주 배치, 4Bay(베이) 중심 평면에 높은 천장고로 적용했다. 드레스룸, 팬트리, 알파룸, 붙박이장 등의 수납공간도 제공한다. 지하 2층에는 계절 창고(공용)를 배치했고, 모든 가구에 중문을 기본을 설치했다.커뮤니티센터에는 주민운동시설, 맘스카페, 맘스스테이션, 실내 다목적체육관, 사우나, 작은도서관, 문화센터 등의 다양한 커뮤니티시설이 들어선다. 또 지상 17층에는 갑천 조망이 가능한 스카이커뮤니티도 조성된다.청약일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위 해당지역, 21일 1순위 기타지역 청약을 받는다.일반공급 1순위 청약자격은 입주자모집공고일 기준 대전에 계속해 1년 이상 거주하는 무주택세대구성원의 세대주여야 한다. 과거 5년 이내 본인이 청약에 당첨됐거나 당첨된 사람과 같은 가구일 경우 청약 신청이 불가능하다. 또 청약저축이나 주택청약종합저축에 24개월 이상 납입해야한다.특히 민영주택과 다르게 전체공급물량(1116가구)의 약 85% 가량이 특별공급으로 배정된다. 특별공급은 ▲생애최초(279가구) ▲노부모부양(56가구) ▲다자녀(112가구) ▲기관추천(168가구) ▲신혼부부(335가구) 항목으로 나눠진다.이 중 ▲생애최초 ▲노부모부양은 일반공급 1순위 청약자격과 같이 무주택 가구주만 접수할 수 있으며, ▲다자녀 ▲기관추천 ▲신혼부부는 무주택 가구주 및 무주택 가구원이며, 통장가입 후 6개월, 6회 이상 납입하면 신청 가능하다.견본주택은 대전 서구 도안동 190번지에 위치해 있으며, 코로나19 예방을 위해 사이버 견본주택을 8일부터 운영한다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.07 출처 : 조세금융신문
대우건설, 인천 중구청과 ‘공동육아나눔터’ 설치 업무협약 (조세금융신문=이정욱 기자)대우건설이 인천 중구청과 지난 6일 ‘운서역 푸르지오 더스카이’ 단지 내 공동육아나눔터 설치를 위한 업무협약을 체결했다고 7일 밝혔다.운서역 푸르지오 더스카이는 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(이하 임대사업자)가 시행하고, 대우건설이 시공 및 임대운영을 맡은 공공지원 민간임대주택 사업이다. 인천 중구 영종하늘도시 A12블록에 지하 2층~지상 25층 17개동, 1445가구 규모로 조성되고 있다. 오는 11월 임차인 모집을 진행할 계획이다. 입주는 2021년 7월 예정이다.공동육아나눔터는 자녀를 키우는 부모들이 이웃과 함께 공동 활동과 소통을 통해 육아 부담을 더는 열린 공동체 공간으로, 임대사업자가 20년간 무상임대 조건으로 제공하여 인천 중구청에서 운영을 맡게 된다.안상태 대우건설 마케팅실장은 "이번 협약이 단지 내 영유아 및 취학아동 자녀를 둔 부모 부담을 크게 덜어 줄 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.07 출처 : 조세금융신문
현대차, 현장 근로자 잇따라 징계…조기퇴근 아산공장 직원 해고 최근 현대자동차 공장에서 불성실한 근로자에 대한 징계가 잇따르고 있다. 그 동안 묵인해 온 잘못된 관행을 바로잡는 동시에 기강을 세우기 위한 조치라는 분석이 나온다. 7일 현대차에 따르면 상습적으로 조기 퇴근한 아산공장 직원 2명이 지난달 말 징계 처분을 받았다. 해당 직원들은 수개월간 무단으로 조기 퇴근한 사실이 적발돼 1명은 해고, 1명은 3개월 정직 처분을 받았다. 현대차 울산공장에서는 생산 차량을 카풀 목적으로 이용한 울산4공장 의장부와 도장부 직원 2명이 최근 3개월의 정직 처분을 받았다. 이들은 생산되는 신차를 카풀해서 공장 내를 수차례 이동한 것으로 알려졌다. 아울러 생산 현장에서 근로자들이 작업을 몰아주고 쉬는 이른바 '묶음 작업' 사례도 적발돼 직원 50명이 무더기로 정직, 감봉, 견책 등의 징계를 받았다. 묶음 작업은 2∼3명이 맡은 작업량을 1명에게 넘겨주고 나머지는 쉬는 것이다. 1명이 여러 근로자 몫을 하는 탓에 품질 결함으로 이어질 수 있다는 지적을 받아왔으나 일부 현장에서는 관행처럼 지속해 왔다.앞서 지난 7월에는 상습적인 조기 퇴근으로 직원 300명 이상이 감봉 등의 징계를 받았다. 또 근무 시간에 공장 내부에서 낚시를 하려고 자신의 근무지를 이탈했던 근로자가 정직 처분을 받기도 했다. 현대차 공장에선 그동안 일부 근로자들이 속칭 '올려치기'(생산라인을 거슬러 올라가 미리 자신의 작업을 하는 것)를 한 뒤 정규 시간보다 일찍 퇴근하는 일이 적지 않았다. 이처럼 현대차가 최근 들어 관행 타파에 적극적으로 나서는 데는 내부적으로 생산 공장의 분위기 전환 필요성이 대두됐기 때문으로 보인다. 업계 관계자는 현대차의 잇따른 징계에 대해 "최근 들어 사측이 그동안 묵인해왔던 관행을 문제 삼는 분위기가 있다"며 "전기차 전환기를 맞아 유휴 인력을 해소하고 기강을 다잡아야 한다는 지적에 따른 것으로 보인다"고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.07 출처 : 조세금융신문
부동산 보유자 10명 중 6명, "부동산 투자 유지하겠다" (조세금융신문=이정욱 기자)정부가 부동산 가격 안정을 위해 강도 높은 규제를 지속적으로 내놓고 있지만 재테크·투자 목적으로 부동산을 보유 중인 10명 중 6명은 부동산 투자를 유지할 계획인 것으로 나타났다.6일 부동산 정보플랫폼 직방에 따르면 직방 어플리케이션 내 접속자 대상 응답자 1243명을 대상으로 설문 조사를 한 결과 10명 중 6명은 부동산을 그대로 보유하겠다고 응답했다고 6일 밝혔다.부동산 보유하고 있다는 응답자 418명 중 252명인 60.3%가 부동산을 그대로 보유하고 갈아타지 않겠다고 응답했다.이동을 고려하지 않는 이유는 '부동산 가격은 계속 오를 것 같아서'란 응답이 36.5%로 가장 많았다. 이어 ▲가장 안정적일 것 같아서(29.8%) ▲투자수익성이 가장 나을 것 같아서(20.6%) 등의 순으로 답했다.보유하고 있는 부동산을 처분하고 다른 투자처로 갈아탈 것이란 응답자 중에선 '주식'으로 이동을 고려한다는 응답이 47%로 가장 많았다. 주식 다음으로는 ▲예금, 적금(21.1%) ▲금(12.1%) ▲펀드(6.6%) 등의 순으로 갈아탈 투자처를 꼽았다.직방 관계자는 “올해 코로나19 대유행과 주식시장의 변동성이 높아진 가운데, 주식시장에도 올해 신규 진입자가 많았던 만큼, 부동산 외에 가장 유망한 투자처로 주식을 꼽는 응답자 비중이 높았던 것으로 보인다”고 설명했다.현재 재테크나 투자 수단으로 부동산을 보유하고 있냐는 질문에는 33.6%(418명)이 ‘예’라고 응답했고, ‘아니오’는 31.5%(391명), ‘현재는 없지만 부동산 매입 계획 중’이라는 응답이 34.9%(434명)로 나타났다.현재 부동산 보유자와 부동산 투자 계획 중인 응답자까지 고려하면 부동산에 투자하고 있거나 투자 예정인 응답자(68.5%)는 70%에 가깝다. 특히 연령별로는 50~60대가 70%대로 다른 연령대에 비해 부동산을 투자수단으로 보유하고 있거나 향후 매입 계획이라는 응답자 비율이 높았다.반면 20~30대는 현재 부동산 보유 비율은 낮지만 향후 매입 계획 중이라는 응답 비율이 40%대로 다른 연령대에 비해 높게 나타났다. 투자 목적으로 부동산을 고려하는 움직임이 큰 것이란 분석이다.올해 패닉바잉(공황구매)을 주도했던 20~30대가 여전히 부동산 매입을 고려하고 있는 것이다.향후 부동산 매입 계획이 있다고 한 응답자는 '신규 아파트 청약'(38%)을 가장 많이 고려하는 것으로 나타났다. ▲기존 아파트(19.1%) ▲아파트 분양권, 입주권(12.2%) ▲재건축, 재개발 정비구역(7.6%) 등의 순서로 매입 계획 응답이 높았다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
[기업분석]해태 품고, B급 감성 입은 빙그레의 변신…'투자에는 신중해야' 식품시장의 스테디셀러들은 늘 그 지위를 흔들린다. 별 다른 마케팅을 안 해도 스테디셀러들은 꾸준한 매출을 올려준다. 하지만 ‘외식하면 짜장면. 회식하면 삼겹살’인 시절도 지나간 것처럼 스테디셀러도 얼마든지 ‘그 때 그 시절’이 될 수 있다. 사업성이 견실한 빙그레가 해태를 품고, B급 감성을 입는 이유도 그러한 위기감 때문이다. 하지만 개인 투자자들에게는 신중함이 필요한 종목이다. 실적이 좋아도 주가로 돌아오지 않을 수 있다. 거래량이란 닻이 있기 때문이다.(조세금융신문=고승주 기자)5일 빙그레가 해태아이스크림과의 합병인수를 마무리했다.최종인수금액은 1325억원. 지난 4월 인수합병 발표당시 매입가 1400억원보다 75억원 줄었다.해태아이스크림 측 회사대표는 박창훈 경영기획담당 전무가 임명됐다. 빙그레를 포함해 다른 식음료업체들 역시 주로 경영부문 임원들을 대표로 기용한다. 식음료 시장은 전자제품처럼 성능 경쟁보다 유통 경쟁을 벌이는 곳이기에 스타플레이어보다 경기 운영력이 중요하다.◇ 좋은 사업성과 다소 둔중한 투자환경빙그레의 경영성과는 견실하다.2019년 재무제표와 올해 5월 13일 기준 신용등급기준표 자료에 따르면, 빙그레의 자기자본비율은 83.43%로 동종업계 평균보다 17.1% 더 높다.부채비율은 19.86%로 역시 동종업계 평균(50.77%)의 5분의 2 수준에 불과하다.수익성 부문에서는 총자본순이익율은 5.99%로 동종 평균(5.03%)보다 우수하고, 금융비용대매출은 0.02%로 동종 평균(0.22%)보다 월등하다.총자본순이익율에서 1%포인트 차가 그리 커 보이지 않을 수 있다. 그러나 빙그레처럼 일정규모(업계 2위)를 갖춘 회사가 이 정도 격차를 낸다는 것은 괄목할 일이다. 특히 영업이익률이 높지 않은 식품분야라는 점도 감안해야 한다.자금회전에 있어서는 압도적이다.빙그레의 순영업자본회전율은 14.45회, 유동비율은 유동비율은 420.71%으로 동종의 두 배가 넘는다.낮은 부채비율, 견실한 수익성과 유동성은 당연하게도 좋은 성장성이란 결론으로 귀결된다.빙그레의 매출액증가율은 2.27%로 동종업계(0.49%)의 4배가 넘는다.산업평균 총자산증가율은 0.49%로 산업평균(7.09%)보다 훨씬 낮기는 하지만, 빙그레가 업계에서는 점유율 2위의 거대기업이란 점을 살펴보면 총자산증가율은 전혀 문제될 수치가 아니다.급전 발생 시 끌어다 쓸 수 있는 당좌자산은 3170억원 정도 갖추고 있다.인수대상이 된 해태아이스크림도 준수한 자산구조와 탄탄한 매출구조를 갖추고 있다.해태제과의 반기보고서에 따르면, 해태아이스크림의 올해 상반기 기준 규모는 총 자산 1679억원, 부채 633억원, 매출 743억원, 순이익 0.6억원을 기록했다.여름 긴 장마로 아이스크림 업계가 줄줄이 타격을 입은 점을 감안하면 나쁘다고 볼 수 없다. 3년 정도 흐름에서 봐도 큰 오점이 되는 수치는 아니다.다만, 주가 그래프는 매우 신중히 봐야 한다.실적이 좋아도 주가에 반영되지 않을 수 있기 때문이다.빙그레는 낮은 거래량이 발목을 잡고 있다.회사 주식의 41%를 대주주가 소유하는 것까지는 괜찮을 수 있다. 그런데 평균 월 거래량이 20~30만, 총 발행주식 수는 1000만주도 안 된다. 평소에는 물결이 잔잔하다보니 작은 파문도 커 보이지만, 오래가기는 어려운 구조다.빙그레는 업종 특성상 실적에 따른 변동 기회를갖기도 어렵다.식음료는 실적이 주가상승과 쉽게 비례하지 않는다. 식음료는 인구와 시장구매력, 그리고 물가에 비례한 제로섬 구조다. 내가 오르면 남도 오른다.히트 상품은 피아식별이 되지 않는다. 우리 회사에서 히트 상품이 나와도 우리 회사 다른 제품이 피해를 입을 수 있다.실제 2012~2013년 빙그레 주가급등 국면을 보면 수출의 양상은 더욱 뚜렷해진다.당시 빙그레 분기 실적과 바나나우유 중국수출 호조로 월봉 기준 주가는 13만원까지 올라갔다.주요 증권사들이 16만원대 상승을 점쳤지만, 말 그대로 그건 길바닥 돗자리에 불과했다. 주가상승을 뒷받침할 만한 실적상승이 이어지지 않으면서 빙그레 주가는 줄줄이 하한가를 쳤다.해태아이스크림과의 합병으로 아이스크림 시장점유율에 있어 26%대에서 40%대로 올라갔다. 그러나 빙그레 주주들은 3일 천하조차 못 누려봤다. 3월 19일에는 급격한 주가하락으로 정적 변동성 완화장치(Vitality Interruption, VI)가 걸리기도 했다.해태아이스크림 인수 소식이 발표됐던 4월 1일 펭수 광고 효과 등으로 6만대로 반짝 올라가고 이후 다시 5만원대로 주저앉았다.◇ 업무보스탑~! 기발하고 불가피한 변신그렇다고 마냥 주주는 울고 회사는 웃을 수 없다. 느린 시장이라도 변하기 때문이다. 특히 유행에 민감한 세대가 10대에서 20~30대 40~50대 중장년층으로 점점 확산하면서 메로나 핥고 투게더 푸는 것으로는 회사 미래를 장담하기 어렵다.신제품을 쑥쑥 뽑아내기 어려운 이유도 있다. 회사 관계자의 말이다.“빙그레에는 투게더나 메로나 등 스테디셀러만 있는 줄 알지만, 실제 그렇지 않다. 사람들이 모를 뿐 소리소문 없이 사라지는 신제품이 허다하다. 습관은 쉽게 바뀌지 않기 때문이다. 갑자기 히트상품이 나와도 마냥 웃을 수 없다. 히트상품 때문에 우리 회사 스테디 상품 매출이 떨어지고, 또 히트가 언제까지 이어지지도 않는다. 신제품이 검증을 받으려면 최소 2~3년이다. 그 사이 간격을 기존 투게더나 메로나가 버텨주는 것이다.”성능경쟁이 어려운 포화시장에서 시장친화력 쇄신이 가장 주효한 수단이 된다. 제품 이름을 바꾼다거나 브랜드를 새로 구축하고, 마케팅 방식을 완전히 바꾸는 등 고객의 아이렌즈가 되기 위한 각종 수단을 전개한다.빙그레는 결재 칸을 줄였다. 이것은 매우 큰 변화다.일반적인 담당책임자-부문장-부사장-사장-회장 등의 상향식 다단계 결재를 구축하면, 신중함이란 장점이 있지만, 중간 회의와 재검토 등 막대한 행정비용이 소요된다.광고 모델 하나 고르는데 6개월이 걸리는 경우도 허다하다. 그 사이 모델의 물이 빠지면, 광고 효과도 물 빠진다.빙그레는 이를 막기 위해 30대 마케팅 팀장에 재량을 상당히 부여했다.영탁, 유산슬, 손흥민, 펭수 싱싱한 인기를 갖춘 스타들이 모델로 기용됐다. 업무보스탑이라는 기가 차는 개그의 빙그레우스 마케팅도 나왔다.워낙 마케팅 성격이 바뀌다 보니 회사 내부에서 ‘보시는 회장님, 겁났다’는 풍문마저 나왔다.대신 결정이 빨라졌고 결과도 빨리 나왔다.연간 1~2명이었던 광고모델이 올해는 7~8명이다. 웃긴 광고 뒤에 빙그레가 얼마나 이를 악물었는지 짐작할 수 있는 대목이다.수출 전선에서는 작은 발걸음이나마 꾸준히 내딛고 있다.매출 내 수출비중은 2018년 5.9%에서 2019년 7.4%로 아직은 큰 비중은 아니지만 꾸준히 성장하고 있다.빙그레 관계자에 따르면, 수출 실적은 최근 3년 간 매년 두자릿수 증가세를 기록하며 매우 기대할만한 성과를 내고 있다. 지난해 실적은 600억원 수준이었다.주요 수출케이스로는 중국의 바나나우유, 미국의 메로나가 있다. 판매망은 30개국이며 특히 미국에는 OEM공장까지 지었다.미국의 초대형 유통업체 코스트코 입점도 긍정적인 신호다. 코스트코의 상품기획자들은 품질과 가격을 매우 까다로게 검수한 후 입점결정을 내리는 것으로 유명하다. 합병 후유를 빠르게 정리한 후에는 해태아이스크림도 해외 시장으로 진출할 예정이다.건강기능식품 분야에 출사표도 던졌다.브랜드 이름은 TFT(taste, fuction, trust)로 간 기능 등 신체 활성화 목적에서의 남성용 마노플랜, 미용 건강에서의 여성용 비바시티가 각각 론칭했다.빙그레 관계자는 “내수 점유율을 통해 토대를 다지고, 수출과 건강기능식품 분야에서 꾸준히 성장 모멘텀을 확보할 것”이라고 전했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
롯데건설, 복층형 특화설계 ‘캐슬 듀프렉스 가든하우스’ 선봬 (조세금융신문=이정욱 기자)롯데건설이 최근 분양한 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’에 ‘캐슬 듀플렉스 가든하우스(Castle Duplex Garden house)’ 특화설계를 도입한다고 6일 밝혔다.캐슬 듀플렉스 가든하우스는 약 79㎡ 규모의 1층 공간과 약 33㎡ 규모의 지하 1층 공간을 연계한 복층형 구조의 특화설계다.지하 1층에 있는 별도의 현관을 통해 지하주차장에서 집으로 진입할 수 있다는 점이 기존 복층형 특화가구와 차별화된다. 바비큐, 홈가드닝 등이 가능한 썬큰공간을 마련해 지하 공간에 채광과 통풍을 유도하고 다양한 야외 활동이 가능하도록 한 점도 돋보인다.롯데건설은 과거 복층형으로 특화한 1층 가구를 ‘사당 롯데캐슬 골드포레’와 ‘상도역 롯데캐슬’에도 선보인 적이 있으며, 지속적인 소비자 수요 조사와 연구 개발을 통해 이번 특화설계를 도입했다고 설명했다.이번에 도입한 복층형 1층 특화설계는 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’의 84㎡ D타입에 적용됐다. 이 타입은 3가구 공급에 357개 통장이 몰려 약 119대 1의 청약경쟁률을 기록하며 소비자들로부터 높은 관심을 받았다.롯데건설 관계자는 “이번에 해당 특화설계 가구가 인기를 끌었던 건 다양해진 가족 구성원 맞춰 각자의 독립된 생활 공간을 확보할 수 있다는 점과 최근 포스트 코로나 시대에 변화하고 있는 라이프스타일에 부합한 결과”라고 말했다.한편 롯데건설은 최근 코로나19로 인해 달라진 라이프 스타일과 소비문화를 반영한 주거공간 ‘AZIT 3.0’을 선보였다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
대우건설 컨소, 과천지식정보타운 3개 블록 동시분양 추진 (조세금융신문=이정욱 기자)대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)이 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 블록(S4,5,1)에 대해 오는 10월 동시 분양에 나설 예정이라고 6일 밝혔다. 총 1698가구가 일반분양이다.대우건설 컨소시엄은 3개 단지의 동시 분양에 있어 청약 일정은 동일하지만 당첨자 발표일을 달리해 중복 청약 신청이 가능할 수 있도록 할 계획이다.대우건설은 구체적인 청약, 당첨자발표, 계약 등의 분양 일정은 과천시와 협의하여 최대한 빨리 진행해 모집공고를 통해 공지할 예정이다.이번에 분양하는 과천지식정보타운 3개 사업은 각각 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록)', '과천 르센토 데시앙(S5블록)', '과천 푸르지오 오르투스(S1블록)'로 명명됐다.과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 전용면적 별로 84B㎡ 90가구, 84C㎡ 55가구, 84D㎡ 162가구, 84E㎡ 81가구, 99A㎡ 188가구, 99B㎡ 73가구, 105A㎡ 20가구, 120A㎡ 10가구, 총 679가구로 구성된다.과천 르센토 데시앙은 지하 2층~지상 28층 6개 동으로 전용면적 별로 84A㎡ 188가구, 84B㎡ 146가구, 99A㎡ 98가구, 99B㎡ 97가구, 107A㎡ 55가구, 총 584가구이며, 과천 푸르지오 오르투스는 지하 3층~지상 29층 4개 동으로 전용면적 별로 74A㎡ 183가구, 74B㎡ 56가구, 74C㎡ 77가구, 84A㎡ 96가구, 84B㎡ 23가구, 총 435가구다.대우건설 관계자는 "오랫동안 분양을 기다리신 고객들의 기대에 부응할 수 있도록 시와잘 협의해 하루라도 빨리 시장에 공급될 수 있도록 노력하겠다"며 "과천지식정보타운의 최고의 입지에 위치한 랜드마크 브랜드 아파트로 선보일 예정"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
bhc치킨, 연휴 3일간 판매량 전년 동기간 대비 50% 증가 (조세금융신문=홍채린 기자) 대한민국 대표 치킨 프랜차이즈 bhc치킨이 올 추석 치킨 판매량을 분석한 결과 추석 당일과 전날, 다음날등 3일간 판매량이 지난해 추석 동기간 대비 50% 늘어났다고 밝혔다.올해 설날 연휴 3일간에 비해서도 판매량이 10% 증가했다. 이외에도 올 추석과 설날, 지난해 추석 모두 명절 당일보다 다음날 판매량이 가장 높은 것으로 조사됐다.bhc치킨은 올 추석 연휴 높은 판매량을 보인 것에 대해 언택트 소비와 명절을 집에서 보내려는 사람이 증가한 것이 크게 영향을 끼친 것으로 분석했다.또한 다양한 메뉴 개발로 소비자의 폭넓은 메뉴 선택권과 e 쿠폰 활성화로 배달 소비가 확대돼 앞으로 치킨이 명절에 가족과 함께 즐기는 쏘울 음식으로 더욱 주목받을 것으로 내다봤다.한편 이번 5일간의 추석 연휴 기간 중 치킨이 가장 많이 판매된 날은 연휴 4일째인 지난 3일인 것으로 나타났으며 이는 연휴의 아쉬움을 달래기 위해 치킨을 많이 찾았던 것으로 파악된다.또 가장 많이 판매된 메뉴는 대표 메뉴인 ‘뿌링클’인 것으로 조사되었으며 부분육 메뉴인 ‘콤보 시리즈‘가 그 뒤를 이었다. 특히 콤보 시리즈는 출시와 동시에 마니아층을 중심으로 큰 인기를 끌면서 현재까지도 매출 2위 자리를 유지하는 등 업계에 부는 부분육 돌풍을 이어나가고 있는 것으로 나타났다.bhc치킨 관계자는 “실제 명절 판매량을 보면 지난해 추석보다 올 설날이, 올 설날보다 추석이 높은 것으로 나타나 해를 거듭할수록 명절 기간에 치킨을 찾는 사람이 늘어나는 추세”라며 “이는 명절 연휴에도 맛있고 깨끗한 치킨을 고객에게 드리고자 묵묵히 현장을 지킨 가맹점주 덕분이다”라고 감사의 마음을 전했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
[시론] 강소기업 육성과 지역균형발전 (조세금융신문=나종호 (사)한국강소기업협회 상임부회장)최근 행정수도 이전이 주요 이슈가 되었다. 공공기관 지방이전을 통해 지역균형발전을 이루고, 수도권 집값을 잡겠다고 한다.하지만 지역균형발전은 미래 국가 비전과 함께 백년대계로 신중하게 결정돼야 한다. 서울은 한반도의 심장과 같은 곳으로 남북통일을 대비하면서 세계 경제, 외교의 중심지로 발전시켜 나가고 각 지역은 다양한 분야의 강소기업 육성으로 지역균형발전을 이뤄나가야 할 것이다.예를 들어 용산은 일본·미국이 사용하다 반환된 역사적인 곳이다. 이런 용산에는 전쟁기념관도 있는데 여기에 한중일역사박물관·남북통일기념관·국제평화콘퍼런스홀·호텔 등을 지어 스위스제네바 같은 기능을 하는 작은 평화의 도시로 만들면 좋겠다.인천공항에서 서울로 진입하면 차량이 많아 길이 막힌다. 따라서 서울 진입로에 한강 선착장을 조성해 쾌속정을 타고 용산 선착장까지 빠르게 도착, 곧바로 용산 한강변 호텔과 국제평화콘퍼런스홀에서 모든 국제회의를 마치고 돌아갈 수 있도록 개발하면 어떨까.또한 동남아 역사, 남북통일의 과거와 미래를 한눈에 보고 느낄 수 있는 역사관도 만들고, 동시에 한국의 전통문화를 알릴 수 있도록 이도령과 춘향, 전통한옥, 이순신 거북선 등이 배치된 용인민속촌 같은 공간도 함께 마련하면 좋겠다.한중일의 미래지향적 협력관도 만들어 한중일 각자가 갖고 있는 강점을 융합하고 협력하면 미래가 어떻게 변화되고 발전될 수 있는지를 중국·일본의 젊은 관광객들에게 보여주면서 우리가 먼저 손을 내밀면 어떨까.각 나라의 대사관도 이곳에 모두 함께 입주할 수 있는 공장형 오피스텔 같은 공장형 대사관 건물을 지어 국제 소통과 평화에 도움이 되도록 해 남북이 대치하는 한반도 용산이 국제분쟁의 조정자역할을 하는 성지 같은 곳으로 이미지화할 수 있었으면 좋겠다.파리 센강변은 고궁박물관으로 멋스러운데 서울은 한강유람선을 타보면 양쪽에 아파트밖에 없다. 하지만 발상을 조금만 바꾸면 다르게 보일 수 있다. 헝가리 다뉴브강이 유명한 것은 야경 때문인데, 한강변 아파트 외관이나 옥상에 작은 전구나 불빛만 설치해도 디지털 시대에 멋진 예술적 야경을 연출할 수 있을 것이다.한강에 멋진 조형물을 만들어 야간에 형광불을 밝히는 것도 좋겠다. 용산이나 미사리 근처 한강변에 동남아 각국의 전통 음식점과 공연장도 만들어 나라별 전통음식을 맛보게 하고, 매일 돌아가면서 각국의 전통 민속공연도 보여준다면 많은 외국 관광객들에게 큰 인기를 끌 것이다.지방에는 강소기업을 적극적으로 이전시켜 육성함으로써 인구의 지방 정착을 유도한다면 지역경제가 활성화되고 국토의 균형있는 발전에 기여할 수 있을 것이다.지역에 강소기업이 많이 이전하게 하려면 젊은 직원들을 위한 문화시설이나 명문 초중고교를 육성해 좋은 학군을 만들어줘야 한다. 삶의 질을 높여주는 문화시설과 좋은 학군이 있다면 가족이 함께 이주해 그 지역에 오래 거주할 가능성이 높다.예를 들어 강릉·양양·속초에 서핑할 수 있는 해변이 생겨 젊은이들이 몰리면서 강릉에 위치한 버드나무브루어리라는 수제맥주회사가 인기를 끌고 있다.2000년 서울에 법인을 설립한 제주로지스틱스는 2006년 제주로 본사를 이전하면서 제주를 대표하는 물류기업으로서의 위상을 다져나가고 있다.경남 밀양의 지엘바이오는 발효문화를 선도하는 기업으로 지역인재 육성에도 힘을 쏟고 있는 작지만 강한 기업이다.전주에 사업장이 있는 유니온씨티는 교통신호등주·버스승강장·도로교통시설물을 전국에 제작·설치하며 자회사인 탄소 전문 기업 피치케이블은 탄소발열벤치·탄소스노멜팅시스템 등을 국내는 물론 해외에 수출하고 있다.우리나라는 최근 제조업에 대한 의존도가 낮아지고 있다. 그 결과 지방의 인구는 줄고 수도권 인구는 늘고 있다. 지방에 좋은 일자리를 많이 만들려면 강소기업이 지방으로 이전하거나 지방에서 스스로 성장하는 것이 필요하다. 이를 위해 경쟁력 있는 강소기업의 지방 이전과 함께 비수도권의 문화·교육을 강화하는 정책이 필요하다.[프로필]나종호(사)한국강소기업협회 상임부회장 한신대학교 교수(경영학박사)[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.06 출처 : 조세금융신문
서울 아파트값 뛰자 오피스텔도 덩달아 올라 (조세금융신문=이정욱 기자)서울 아파트값 상승 영향으로 오피스텔 매매와 전월세 상승폭이 커진 것으로 나타났다.한국감정원은 3분기 오피스텔 가격을 조사한 결과 서울의 경우 전분기(0.02%) 대비 상승폭이 0.10% 확대된 0.12%를 기록했다고 5일 밝혔다. 반면 코로나19 등의 영향으로 울산과 부산 등 지방의 오피스텔 매매가격은 하락세가 이어졌다.권역별로 수도권은 0.02% 상승, 지방은 0.38% 하락했다. 경기도(0.03%)는 상승한 반면, 울산(-0.82%), 부산(-0.42%) 등 지방 지역은 떨어졌다.서울은 정주환경이 우수한 오피스텔의 선호도가 지속되는 가운데 역세권 인근 신축 위주로 상승세를 이어가며 전분기 대비 0.12% 올랐다.인천은 서울 7호선 연장 등 개발 기대감이 있는 부평을 제외하고는 수요 대비 공급 물량 과다로 기존 오피스텔 중심의 하락세가 지속되며 전분기 대비 0.37% 하락했다.반면 경기의 경우 서울권 접근성과 주거환경, 기반여건이 우수한 성남, 수원, 용인 등이 상승을 견인해 전분기 대비 0.03% 올랐다.매수 수요 대비 공급이 우세했던 지방도 재확산된 코로나19 영향에 따른 경기 위축과 부산·울산의 큰 하락폭의 영향으로 전분기 대비 0.38% 하락했다.전세가격은 전국 0.27% 상승했다. 권역별로 수도권은 0.35% 올랐고 지방은 0.04% 떨어졌다. 시도별로 서울(0.33%), 경기(0.47%), 인천(0.06%) 등은 상승한 반면, 광주(-0.33%), 대전(-0.21%) 등은 하락했다.서울은 저금리 기조와 전월세상한제 시행에 따른 아파트 전세가격 상승으로 일부 수요가 오피스텔 시장으로 유입되고 있는 가운데, 오피스텔 시장 역시 전세 공급 부족현상 지속되며 전분기 대비 0.33% 상승했다.인천은 3기 신도시 선정 등의 호재와 가을철 이사수요 증가, 아파트 전세가격 상승 등의 영향으로 전분기 대비 0.06% 올랐다.경기도는 임대차3법 시행에 따라 전세공급이 위축된 반면, 정주여건이 우수한 신축 오피스텔 수요는 지속적으로 증가하며 전분기 대비 0.47% 상승했다.지방에서는 개발 이주수요가 있는 울산과 아파트 매매·전세가격 급등 지역인 세종을 제외한 대부분 지역이 구도심 소재의 노후화된 오피스텔을 중심으로 전분기 대비 0.04% 하락했다.월세가격은 전국 0.07% 상승, 수도권 0.13% 상승, 지방 0.15% 하락했다. 서울(0.10%), 경기(0.24%), 세종(0.48%)지역은 상승한 반면, 광주(-0.61%), 울산(-0.15%) 등은 하락했다.오피스텔 매매평균가격은 전국 기준 2억378만8000원으로 수도권과 지방은 2억1745만2000원, 1억4731만3000원선으로 집계됐다. 전세평균가격은 전국 기준 1억6408만7000원으로 수도권은 1억7668억1000원, 지방 1억1203억5000원으로 나타났다.올해 8월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 결과 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.14%를 기록했으며, 수도권 5.11%, 지방 5.48%, 서울 4.96%를 기록했다.지역별로는 대구 6.81%, 광주 6.57%, 세종 6.23%순으로 높았으며, 서울(4.96%)이 가장 낮은 것으로 조사됐다.전국 오피스텔의 수익률은 4.76%로 집계됐다. 이 중 수도권 4.61%, 지방 5.36%, 서울 4.33%를 각각 기록했으며, 지역별로는 대전 6.90%, 광주 6.24%, 세종 5.39%, 부산 5.25% 순으로 높은 반면 울산은 가장 낮은 4.17%로 조사됐다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2020.10.05 출처 : 조세금융신문