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SH, 서울주택도시개발공사로 사명 바꾸고 새 출발 (조세금융신문=구재회 기자)서울주택도시공사(SH공사)가 '서울주택도시개발공사'로 사명을 바꿔 새출발한다.SH는 11일 오후 강남구 본사 대강당에서 '서울주택도시개발공사 출범식 및 비전 선포식'을 열고 새로운 사명과 미션·비전을 공식 선포했다.사명 변경은 주거 복지 향상과 서울의 글로벌 경쟁력을 견인하는 개발 전문 공공기관으로서 역할과 정체성을 강화하기 위한 것이라고 SH는 설명했다.이날 행사에는 오세훈 서울시장과 이종환·김인제 서울시의회 부의장, 김태수 서울시의회 주택공간위원회 위원장 등이 참석했다.지난 5월 19일 '서울시 서울주택도시개발공사 설립 및 운영에 관한 조례' 개정안이 공포됨에 따라 SH는 법인명 변경을 위한 정관 개정, 법인 등기, 유관기관·임대주택 입주민 안내 등 후속 절차를 진행했다.개정 조례는 도시의 개발·정비, 시민 복리 증진과 주거 생활 안정, 지역 경제 발전 및 지역 개발 활성화 등을 설립 목적에 추가해 기관의 역할과 정체성을 명확히 했다.SH는 현재 ▲ 그레이트 한강 프로젝트 ▲ 용산국제업무지구 ▲ 미리내집 등 서울의 도시 경쟁력을 높이는 개발 사업을 수행하고 있다. 사명 변경을 통해 기관의 개발 전문성과 노하우를 강화할 방침이다.SH는 사명 변경과 함께 새로운 미션과 비전도 선포했다.새 미션은 '시민 복리 증진과 주거 생활 안정에 이바지하고 지역 경제 발전 및 지역 개발 활성화에 기여', 새 비전은 '시민이 행복한 매력도시 서울을 만드는 도시 전문 공기업'이다.기존 브랜드인 'SH'는 유지한다. 오랜 기간 축적된 브랜드 인지도를 활용해 대시민 소통 ·홍보 시 기관의 새로운 명칭과 병행해 사용할 계획이다.황상하 SH 사장은 "사명 변경을 계기로 서울시의 유일한 개발 전문 공공기관으로서 역할을 더 명확히 하고, 시민 주거 안정과 서울의 도시 경쟁력 강화를 위한 다양한 개발 사업을 적극 추진하겠다"고 밝혔다.오세훈 시장은 "새 이름으로 출범한 서울주택도시개발공사는 서울의 혁신과 공간 변화를 실현해 나가는 데 가장 중추적 역할을 하게 될 것"이라며 "공사와 함께 시민 삶의 질을 높이고 살고 싶은 서울을 만들어 나가기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.1989년 서울특별시 도시개발공사로 최초 출범한 SH는 '에스에이치공사(2004)', '서울주택도시공사(2016)'로 사명을 변경한 바 있다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.11 출처 : 조세금융신문
해건협, K-City 플랫폼 기반 해외 융복합 협력 본격 가동 (조세금융신문=이정욱 기자)해외건설협회가 산업 간 융복합 협력을 통한 해외 진출 본격화에 나섰다.해외건설협회는 11일 서울 중구 해외건설교육센터에서 ‘융복합 K-City 플랫폼 협력방안 설명회’를 개최하고, 산업 간 융합을 기반으로 한 새로운 해외 진출 생태계 조성을 위한 첫발을 내디뎠다고 밝혔다.이번 설명회는 K-City 플랫폼을 중심으로 실질적 협업 체계를 구축하고, 산업 간 공동 해외 진출 전략을 모색하기 위해 마련됐다. 행사에는 대우건설, 한국토지주택공사(LH), 삼성전자, 카카오모빌리티, CJ올리브네트웍스 등 다양한 기업과 기관 관계자들이 대거 참석해 높은 관심을 보였다.이날 행사에서는 해외건설협회와 CJ올리브네트웍스, 팍트라인터내셔널, 스튜디오리얼라이브 간 4자 업무협약(MOU)이 체결됐다. 참여 기업들은 K-City 플랫폼을 기반으로 ▲해외 파일럿 프로젝트 추진 ▲콘텐츠 및 기술 협업 ▲공동 설명회 개최 ▲우수 사례 공유 등 실행 중심의 협력을 본격화할 계획이다.협약의 주요 목표는 디지털 기반 스마트 인프라의 해외 진출 확대와 융복합 협업 모델 구체화에 있다. 협약 당사자들은 플랫폼 운영을 위한 기술 지원과 현지 맞춤형 모델 개발, 공동 사업 발굴 등에 적극 협력하기로 했다.발표 세션에서는 대우건설이 추진 중인 해외 부동산 개발 사례를 공유했으며, LH는 베트남 동남 신도시 개발사업의 추진 현황을 소개했다. 이어 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 삼성전자, CJ올리브네트웍스, 카카오모빌리티, 스튜디오리얼라이브 등은 각 사의 기술과 솔루션을 도시개발 프로젝트에 적용하는 방안과 융합 협력 사례를 발표해 주목을 받았다.해외건설협회 관계자는 “이번 설명회는 단순한 플랫폼 소개를 넘어, 실제 프로젝트와 연계된 산업 간 협업의 실질적 기반을 마련하는 자리였다”며 “참여 기업 간 비즈니스 미팅을 통해 상호 관심 분야를 확인하고, 구체적 사업 논의로 이어질 수 있도록 지속적인 사후 지원을 이어갈 것”이라고 밝혔다.이어 “국토교통부와 긴밀히 협의해 플랫폼에 등록된 프로젝트가 시장개척사업, ODA, G2G 등 정부 추진사업과 유기적으로 연계될 수 있도록 제도적 기반을 마련하고, 도시개발을 넘어 철도·공항 등 해외 주요국의 핵심 인프라 분야로까지 확장될 수 있도록 적극 지원해 나갈 계획”이라고 덧붙였다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.11 출처 : 조세금융신문
[분양 톡톡] 7월 셋째 주 청약…김포·고양·인천 등 4098가구 공급 (조세금융신문=이정욱 기자)7월 셋째 주 청약 시장은 전체 공급 물량이 지난주보다 소폭 줄어들었지만, 수도권 중심으로 실수요자들의 청약 대기 수요가 이어지면서 경쟁이 치열해질 전망이다.11일 부동산R114에 따르면, 이번 주 주요 분양 단지는 ▲경기 김포시 풍무동 ‘해링턴플레이스풍무(1·2·3블록)’ ▲경기 고양시 장항동 ‘고양장항S1(공공분양)’ ▲인천 서구 불로동 ‘검단호수공원역중흥S클래스(AA24)’ 등이다.모델하우스는 전국 3곳이 오픈한다. 수도권에서는 경기 의정부시 호원동 ‘힐스테이트회룡역파크뷰’, 강원 삼척시 교동 ‘트리븐삼척’ 등이 문을 연다.◇ 주요 분양 단지효성중공업은 경기 김포시 양도지구 도시개발사업 공동주택 1~3단지에 ‘해링턴플레이스풍무’를 분양한다.1블록은 지하 3층~지상 최고 29층, 8개동, 총 866가구 중 전용면적 74·84㎡, 670가구를 일반분양한다. 2블록은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구를 공급하며, 3블록은 지하 3층~지상 최고 21층, 3개동, 전용면적 59·74㎡, 총 239가구로 조성된다.단지는 김포대로, 김포한강로, 올림픽대로 등을 통해 서울 접근성이 좋고, 김포골드라인 풍무역도 가까워 교통 편의성이 뛰어나다. 풍무초, 양도중 등 도보 통학권 학교와 대형마트, 국민체육센터 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다.◇ 모델하우스 오픈 단지현대건설은 경기 의정부시 호원동 281-21번지 일원에서 ‘힐스테이트회룡역파크뷰’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 33층, 12개동 규모로 총 1,816가구가 조성되며, 이 중 전용 59·84㎡ 674가구가 일반분양된다.단지는 지하철 1호선과 의정부경전철 환승역인 회룡역이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나고, 2027년 개통 예정인 회룡IC를 통해 서부로 및 수도권제1순환고속도로 진입도 수월해질 전망이다. 또 2028년 GTX-C노선 의정부역 신설, 2030년 개통 목표의 서울~양주고속도로 등 교통 호재도 예정돼 있다. 직동근린공원, 도봉산, 사패산, 수락산 등 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 제공한다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.11 출처 : 조세금융신문
롯데건설, 부·울·경서 ‘롯데캐슬’ 아파트 브랜드 선호도 1위 (조세금융신문=이정욱 기자)부산·울산·경남(부·울·경) 지역에서 롯데건설의 아파트 브랜드 ‘롯데캐슬’이 브랜드 선호도 1위를 차지하며 독보적인 입지를 확인했다. 이달 예정된 ‘르엘리버파크센텀’과 ‘가야역롯데캐슬스카이엘’ 분양에도 시장의 기대감이 높아지고 있다.11일 롯데건설에 따르면, 부동산R114와 턴어라운드가 공동으로 실시한 ‘2025년 아파트 브랜드 호감도 조사’에서 롯데캐슬은 부·울·경 지역 브랜드 선호도 1위를 기록했다. 이번 조사는 지난달 27일부터 이달 2일까지 전국 소비자 3262명을 대상으로 브랜드 호감도, 인지도, 거주 의향을 평가해 진행됐다.조사 결과, 부·울·경 거주자 5명 중 1명(20.9%)이 가장 호감 가는 브랜드로 롯데캐슬을 꼽았다. 브랜드 인지도는 82%로 압도적 1위를 차지해, 지역민들에게 가장 잘 알려진 아파트 브랜드임을 입증했다. 특히 브랜드 호감도와 인지도가 높을수록 실제 거주 의향에도 긍정적 영향을 미치는 것으로 나타났다.부동산R114는 “롯데캐슬은 다수의 성공적인 분양 사례를 통해 부·울·경 지역민의 신뢰를 구축해 왔다”며 “브랜드 호감도가 높을수록 소비자들의 거주 의향도 우호적으로 나타나, 롯데캐슬의 경쟁력이 더욱 부각된다”고 분석했다.롯데건설은 화명동롯데캐슬카이저(5239세대), 해운대롯데캐슬스타(906세대), 대연롯데캐슬레전드(3149세대), 양정롯데캐슬프론티엘(903세대), 창원 롯데캐슬센텀골드(956세대), 롯데캐슬하버팰리스(981세대) 등 대규모 랜드마크 단지를 성공적으로 분양하며 브랜드 가치를 높여왔다.현재는 부산 해운대구 재송동에 ‘르엘리버파크센텀(2070세대)’ 분양을 진행 중이다. 특별공급은 오는 21일, 1순위 청약은 22일, 2순위 청약은 23일이며, 당첨자는 29일 발표된다. 이달 말에는 부산 부산진구 가야동 일대에 들어서는 ‘가야역롯데캐슬스카이엘(725세대)’ 분양도 예정돼 있다.롯데건설 관계자는 “부·울·경 지역에서 롯데캐슬의 브랜드 가치를 더욱 강화하기 위해 고객 중심의 품질과 서비스를 지속 제공하겠다”고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.11 출처 : 조세금융신문
안용한 한양대 교수 “모듈형 PC로 공기 절반 단축…PM 역량이 핵심” (조세금융신문=이정욱 기자)“모듈형 PC 방식으로 공기를 절반 가까이 단축하고 탄소 배출도 크게 줄일 수 있으며, 이를 위해 PM 역량과 공법 하이브리드 최적화가 필요하다”한미글로벌이 10일 서울 강남구 코엑스에서 개최한 ‘공동주택 건설, 전환의 시대: 대안공법의 현황과 전망’ 포럼에서 안용한 한양대학교 교수는 이같이 말하며, 모듈형 PC(프리캐스트 콘크리트) 시스템을 활용하면 공사기간을 절반 가까이 줄이고 탄소 배출량도 크게 감축할 수 있다고 설명하며, 주택 공법의 혁신과 PM(프로젝트 매니지먼트) 체계 구축의 중요성을 강조했다.이날 두 번째 세션 발표자로 나선 안 교수는 ‘모듈형 PC를 적용한 고층 공동주택’을 주제로, 국토교통부 연구개발 과제의 목표 수치를 인용하며, “모듈형 PC 방식은 기존 RC(철근콘크리트) 공법 대비 공기를 약 35% 단축하고, 탄소 배출량을 최대 44% 줄이며, 오프사이트(Off-site) 생산 방식 도입 시 안전사고 발생률도 최대 58%까지 감소 가능하다는 연구 결과가 있다”고 밝혔다.그는 이어 “이번 과제의 목표는 공사비를 기존 RC 대비 115% 수준으로 낮추고, 공사기간을 기존 대비 54% 수준으로 단축하는 것”이라며, “단일 공법이 아닌, 모듈러·PC·철골을 하이브리드로 결합해 프로젝트별 최적화를 이루는 것이 중요하다”고 말했다.다만 그는 현재 모듈러·PC 기술 적용 현실에 대해 “아직까지 공동주택 분야에서 좋은 베스트 프랙티스를 만들어내지 못했다”며, “PC, 철골, 목조 등 각 공법의 장단점을 고려해 현장별로 최적의 설계·엔지니어링·시공 체계를 구축해야만 원가, 품질, 하자 문제를 해결할 수 있다”고 강조했다.또 그는 공사비 절감을 위한 자동화 필요성도 언급했다. “OSC(탈현장건설) 모듈러가 싸지 않은 이유는 공장에서 한 번, 현장에서 또 한 번 인력이 투입되기 때문”이라며, “공장 생산에서 100명이 하던 일을 20명으로 줄일 수 있는 시스템을 만들어야 하고, 이를 위해서는 재료비 절감보다 노무비 절감과 자동화 투자 확대가 관건”이라고 설명했다.이어 “한국 공동주택 PC 공법은 기존 주차장이나 반도체 공정용 PC 시스템을 그대로 가져와 적용하면서 비용이 높아졌다”며, “주택에 최적화된 새로운 구조 시스템과 코어 모듈화를 통해 공기 병목을 해소하고, 장기적으로는 RC 공법 대비 90% 수준으로 공사비를 낮추는 것을 목표로 하고 있다”고 덧붙였다.이날 포럼에서 박서진 한미글로벌 엔지니어링실 전무는 “철골조 공법을 49층 아파트에 적용하면 공사기간이 기존 RC조 벽식 대비 최대 11.6년(27%) 단축되고, 실내 사용면적도 최대 약 4% 늘릴 수 있다”며, “공사비가 5~10% 증가하지만 PF(프로젝트 파이낸싱) 이자 절감 등을 고려하면 전체 사업비는 최대 2.6% 절감 가능하다”고 발표했다.또 설창우 유창이앤씨 부사장은 “모듈러 공법은 공정 단축, 품질 안정, 안전성 제고 등 기존 건축방식의 한계를 극복할 수 있으며, 비정형 건축과 재사용·이동 가능한 시스템 개발 등 기술 혁신이 병행돼야 한다”고 말했다.마지막 세션에서는 종암동 개운산마을 가로주택정비사업조합 이원형 조합장이 중목(대형 목재)·RC 혼합 구조 아파트로 탄소 배출량을 80%까지 줄이는 사례를 발표해 눈길을 끌었다.한미글로벌 관계자는 “이번 포럼을 계기로 한국 공동주택 시장의 패러다임 전환과 탄소중립 실현, 공기·공사비 절감 등 다각도의 혁신 방안을 모색할 것”이라고 밝혔다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문
한강벨트 식힌 ‘6.27 대출규제’…"불씨는 남았다" (조세금융신문=이정욱 기자)6.27 가계부채 관리 강화 대책 발표 이후 서울과 수도권 아파트 매매시장이 급격히 식어가는 분위기다. 강남3구와 마용성(마포·용산·성동) 등 이른바 ‘한강벨트’ 지역에서도 상승폭이 둔화되며, 당분간 ‘뜨거운 냄비’가 식어갈 것이라는 분석이 나온다.KB부동산과 한국부동산원이 10일 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 KB 기준 0.28%, 한국부동산원 기준 0.29% 상승해 각각 전주(0.31%, 0.40%) 대비 상승폭이 줄었다.두 기관 모두 같은 기준일(7월 7일)을 적용했지만, 조사 방식과 표본 구성의 차이로 인해 수치에는 다소 차이가 난다. KB는 시세평가사 관측과 중개업소 의견을 반영한 은행 담보평가 중심의 조사 방식을 쓰며, 한국부동산원은 정부 공식 통계로 표본 수가 더 많고 조사 방식도 상대적으로 보수적이다.강남3구의 경우 두 기관 모두 동일한 상승률을 기록했다. 강남구: KB 0.34%, 한국부동산원 0.34% (전주 KB 0.73%, 한국부동산원 0.73%) 서초구: KB 0.48%, 한국부동산원 0.48% (전주 KB 0.65%, 한국부동산원 0.65%) 송파구: KB 0.38%, 한국부동산원 0.38% (전주 KB 0.75%, 한국부동산원 0.75%)모두 상승폭이 절반 가까이 줄었다. 강동구도 KB 기준 0.29%, 한국부동산원 기준 0.29%로, 전주(0.62%, 0.62%) 대비 둔화됐다.마용성 지역도 비슷한 흐름을 보였으나, 두 기관 간 수치에는 약간의 차이가 있었다. 마포구: KB 0.79%, 한국부동산원 0.60% (전주 KB 0.85%, 한국부동산원 0.98%) 성동구: KB 0.48%, 한국부동산원 0.70% (전주 KB 0.89%, 한국부동산원 0.99%) 용산구: KB 0.37%, 한국부동산원 0.37% (전주 KB 0.58%, 한국부동산원 0.58%)이번주 서울 매수우위지수는 60.6으로, 전주(76.4) 대비 15.8포인트 급락하며 매수심리가 크게 위축된 것으로 나타났다. 강남권은 63.7로 전주 대비 18.6포인트 하락, 강북권(57.0)보다 낙폭이 컸다.이 같은 현상에 대해 김인만 부동산경제연구소장은 “들끓는 한강벨트 집값의 가스벨브를 잠시 잠그는 데는 일단 성공했다”며 “당분간 뜨거운 냄비는 식어갈 듯하지만, 이번 대책이 맛보기 수준에 그치고 후속대책이 기대에 미치지 못할 경우 집값은 언제든 다시 끓어오를 수 있다”고 진단했다.그는 이어 “대출 규제 발표 이후 전세를 끼고 매수하려는 문의가 크게 줄었고, 매수자와 매도자 모두 눈치보기 장세가 이어지고 있다”며 “이번 규제가 한강벨트의 과열을 식히는 데 일단 효과를 낸 것으로 보인다”고 말했다.다만 김 소장은 “금융 규제가 집값 불안을 잠재우는 ‘종결자’가 되긴 어렵다”며 “7~8월 후속 보완대책과 경기 흐름에 따라 시장의 방향성이 재차 결정될 것”이라고 덧붙였다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문
[르포] 34억 소형부터 185억 펜트하우스까지…더파크사이드서울, ‘부르는 게 값’ (조세금융신문=이정욱 기자)서울 역삼동 더파크사이드서울 갤러리에서 본 현장은 단순한 고급을 넘어 “강남권 하이엔드와는 차원이 다르다”는 평가가 실감났다. 용산 한강변 배산임수 지형 위에 들어서는 단지는 과거 나루터를 통해 해외 문물이 들어오던 길목과 연결돼 이태원과 한남동 글로벌 벨트를 아우른다. 현장 관계자는 “용산의 개발 효과는 상상 이상일 것”이라고 말했다.지난 8일 기자가 찾은 갤러리는 10일 정식 개관을 앞두고 임시 개관 상태다. 서울 강남구 역삼동 소재 ‘더파크사이드 스위트’ 갤러리(홍보관)는 사전 예약제로 운영돼 외부인 출입이 엄격히 제한됐다. 내부 촬영도 금지돼 있었지만, 상담을 받는 방문객들의 표정에서 높은 관심이 엿보였다.더파크사이드서울은 총 5개 군으로 나뉘어 1인당 1가구만 청약할 수 있으며, 현장에선 가족 명의로 여러 건 청약을 시도하는 사례도 언급됐다. 단지는 아파트 419세대, 오피스텔 775실로 구성되며, 정문과 후문 차량 진출입이 모두 가능하고 각 동별 주출입구가 별도로 배치된다. 아파트 상가, 호텔 상가, 오피스텔 상업시설 출입구가 모두 분리돼 프라이버시와 보안을 극대화했다.단지 내에는 ‘하우스오브신세계’ 상업시설이 약 만평 규모로 들어서며, 신세계백화점이 직접 관리·운영한다. 동마다 지상 3층까지 상업시설이 조성되고, 지하 1층에는 신세계마켓과 F&B, 문화집회시설 등이 연계될 계획이다. 또 10년간 로즈우드호텔앤리조트에서 운영하는 로즈우드 서울 호텔 서비스가 제공되며, 입주민에게는 로즈우드 서울 멤버십도 10년간 부여된다.현장 관계자는 “이곳은 단순히 하이엔드 아파트가 아니라, 백화점과 호텔을 포함한 초대형 복합단지로, 강남권 하이엔드가 500평 대지에 단일동만 구성했던 것과는 스케일이 다르다”고 설명했다.◇ 용산공원 옆 ‘한국판 센트럴파크’…글로벌 부촌 재편더파크사이드 스위트가 들어서는 유엔사 부지는 용산공원 바로 옆, 흔히 ‘한국판 센트럴파크’로 불리는 입지에 자리한다. 뉴욕 센트럴파크가 글로벌 부의 중심지이듯, 용산공원과 맞닿은 이곳 역시 초고층 럭셔리 레지던스, 특급 호텔, 상업·문화시설이 모여 전례 없는 부촌으로 재편될 전망이다.용산 일대에는 한남뉴타운, 용산국제업무지구, 캠프킴 부지 등 대규모 개발이 예정돼 초대형 시너지가 기대된다. 교통도 지하철 6호선 이태원·녹사평역과 남산·반포대교로 이어지며, 신분당선 동빙고역이 새로 들어설 예정이다. 49개국 주한대사관과 글로벌 갤러리가 몰린 외교·문화 중심지로, 한남동과 함께 서울 최고급 주거 벨트를 이루게 된다.이번 분양은 아파트가 아닌 오피스텔만 공급되며, 아파트 분양 시기는 아직 미정이다. 다만 현장 관계자에 따르면 아파트는 대략 60평형 이상 대형 평면 위주로 계획될 전망이다. 오피스텔은 중소형 위주(53~105㎡)로 구성돼 접근성이 높다는 평가다.또 업계 일각에서는 더파크사이드서울이 향후 아파트 공급 시 ‘임대 후 분양’ 방식으로 전환할 수 있다는 관측도 제기된다. 실제로 한남더힐, 나인원한남, 브라이튼 여의도 등 초고급 단지들이 선택한 임대 후 분양 방식은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 일정 의무 임대 기간 이후 자유롭게 분양가를 책정할 수 있는 구조다.다만 현재는 의무 임대기간이 10년으로 늘어나 부담이 커졌지만, 초고급 단지의 경우 고가 전세·월세 수익으로 자금 흐름을 맞출 수 있다는 게 업계 시각이다. 한 업계 관계자는 “분양가 규제가 풀리지 않는다면, 땅값과 건축비가 워낙 높은 초고급 단지들 사이에서 이런 방식이 하나의 공식처럼 자리잡을 가능성이 있다”고 말했다.◇ 예상보다 높은 분양가…105㎡ 78억, 펜트하우스 185억이번에 공개된 분양가는 예상보다 수억 원 높게 책정됐다. 전용 56㎡A형은 34억6000만원, 전용 74㎡A형은 45억9600만원, 전용 105㎡형은 78억8200만원으로, 갤러리에서 들었던 예상치보다 3억~5억원 이상 높은 수준이다. 특히 펜트하우스급 185㎡형은 185억원에 달해 강남권 최고가를 넘어 대한민국 최상위 하이엔드 시장을 새로 정의할 전망이다.각 타입별로는 전용 56㎡대가 약 34억원대, 61~65㎡대는 38억~40억원대, 70~74㎡대는 44억~46억원대, 80㎡는 51억원대, 98~105㎡대는 61억~78억원대다. 모든 타입은 전 세대 용산공원 전망권을 확보하며, 전용 105㎡ 이상 평형부터 욕조 적용이 가능하다.실내 마감 사양은 압도적이다. 주방은 이탈리아 몰테니(Molteni) 다다(Dada) 키친이 적용되며, 일부 세대에는 단테 보누첼리 설계의 히든키친이 도입된다. 빌트인 가전은 독일 밀레, 디트리쉬, 시리우스가 적용되며, 세탁기와 건조기, 의류관리기는 삼성 제품이다. 창호는 독일 슈코(SCH?CO), 욕실은 토토, 제시, 콜러, 타일은 레아, 이탈그라니티, 누오보코르소 등 글로벌 최고급 브랜드로 채워진다.발코니는 폭 1.2m(최대)이며, 너비는 무제한으로 확장 가능하다. 관계자는 “청화아파트가 재건축되더라도 층고제한으로 더파크사이드서울보다 높이 올라갈 수 없다”며 조망권 우위를 강조했다.◇“부르는 게 값”…AI 로봇·호텔식 서비스로 하이엔드 정점AI 스마트 시스템도 눈에 띈다. AI 로봇 발렛 주차 시스템과 100% 자주식 주차(세대당 1.5대)를 결합했으며, 지하 5층까지 논스톱으로 진입 가능한 ‘스피드 웨이’ 설계로 기존 고급 오피스텔의 기계식 주차 불편을 해소했다. AI CCTV, 보안 로봇, 청소 로봇, 택배 로봇 등 AI 기반의 첨단 편의·보안 시스템도 단지 전역에 도입된다.계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%(무이자), 잔금 30%다. 오피스텔의 경우 대출 규제 영향이 적어 자금 운용이 비교적 자유롭다. 현재 공정률은 30% 이상으로, 입주는 2027년 6월 예정이다.이 프로젝트는 일본 도쿄 미나토구의 초호화 주거단지 ‘아자브다이힐스’를 벤치마크했다. 현장 관계자는 “강남권에 아무리 하이엔드를 내놔도 이런 대지 규모와 상품 구성을 갖춘 곳은 없다”며 “나인원한남을 뛰어넘는, 대한민국 궁극의 하이엔드가 될 것”이라고 말했다.업계 전문가들은 이번 더파크사이드서울 분양에 대해 “사실상 부르는 게 값인 시장”이라고 평가하고 있다. 입주 시점인 2027년 기준, 전용 105㎡형 시세를 90억~100억원 수준으로 예상하는 시각이 많으며, 이번 분양가가 약 78억원대임을 감안하면 최소 10억~20억원의 시세차익이 기대된다.특히 펜트하우스급 185㎡형은 분양가만 185억원에 달한다. 김인만 부동산경제연구소장은“강남권이나 용산에 이 정도 규모와 상품, 글로벌 호텔 서비스가 결합된 사례가 없어, 시세는 말 그대로 부르는 게 값이 될 것”이라고 내다봤다. 다만 고가주택 보유세와 금융 규제 부담으로 투자보다는 실수요 중심의 청약이 예상된다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문
현대건설, '건설기술 혁신' 유망 스타트업 12개사 선정 (조세금융신문=구재회 기자)현대건설은 10일 '2025 현대건설 x 서울 스타트업 오픈 이노베이션' 공모전을 통해 혁신 기술을 보유한 12개 스타트업을 최종 선정했다고 밝혔다.올해 4회차인 공모전은 현대건설과 서울경제진흥원(SBA)이 공동 주관하며, 건설현장의 생산성 향상과 신사업 발굴을 위해 스타트업과의 기술 협업을 추진하는 프로그램이다.이번 공모전에는 246개 스타트업이 지원해 스마트 건설기술 1개, 미래주택 1개, 라이프스타일 5개, 친환경 2개, 스마트 안전 3개 등 5개 분야에서 12개사가 뽑혔다.선발된 스타트업은 이달부터 10월까지 약 4개월간 현대건설 현업부서와 함께 기술 및 서비스 실증(PoC)을 공동 추진한다. 결과에 따라 건설 현장 확대 적용, 신상품 개발, 구매 계약, 투자 검토 등 후속 협업 기회도 제공받는다.현대건설은 올 9월 경기도 일산 킨텍스에서 열리는 '2025년 한국건설·안전박람회'에서 선발 스타트업을 외부에 소개하고 협업 성과를 공유할 계획이다.현대건설 관계자는 "지난 3년간 선발된 스타트업들과의 PoC를 통해 현장 적용 확대, 계약 체결, 지분 투자 등 실질적 성과를 도출해 왔다"며 "단기적 실증에 그치지 않고 현업부서와의 유기적 협력을 바탕으로 지속 가능한 상생 협력 체계를 확대해 나갈 계획"이라고 말했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문
LH, 14일부터 고령 독거노인에 '생활돌봄 서비스' 제공 (조세금융신문=구재회 기자)한국토지주택공사(LH)는 임대 주택에 혼자 사는 80세 이상 고령자에게 말벗이 되어주거나 건강 상태를 점검하고 복지 정보 제공·수급 연계 등의 활동을 하는 '생활돌봄 서비스'를 오는 14일부터 제공한다고 10일 밝혔다.이를 위해 올해 총 350명의 '생활 돌보미'를 권역별로 배치하고, 전세 임대 주택 500가구를 포함한 3천500가구의 독거노인에게 서비스를 제공한다.생활 돌보미는 노인 일자리 창출 차원에서 돌보기 업무가 가능한 60세 이상 LH 임대 주택 입주민 중에서 우선 선발했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문
서울시, 방화동 598-146번지에 모아주택 180세대 공급 (조세금융신문=구재회 기자)서울 강서구 방화동 598-146번지 일대에 180세대 규모의 모아주택이 공급된다.10일 서울시는 전날열린 제10차 소규모 주택 정비 통합심의 소위원회에서 '방화동 598-146번지 일대 모아주택' 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다.4개 동 지하 4층 지상 14층 규모며 임대주택 26세대가 포함된다. 용적률이 200%에서 235.52%로 완화돼 기존 계획안 세대수(99세대)보다 81세대가 늘었다.이 지역은 지하철 9호선 신방화역 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 마곡지구와 김포공항과 인접한 입지적 장점도 갖췄다.대상지는 전체 건물의 85%가 노후·불량 건축물로 주거환경 개선이 시급한 지역이다. 또 보도를 확보하기 위해 건축한계선을 지정해 보도 폭을 3ｍ로 넓혔다.공항시설법에 따른 고도 제한 등으로 인해 오랜 기간 개발이 정체됐으나 이번 심의 통과를 계기로 사업이 본격화될 전망이다.최진석 서울시 주택실장은 "방화동 일대는 쾌적한 주거 단지로 탈바꿈하고, 인근 개발과 시너지를 창출하며 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 본다"고 기대했다.[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지] 2025.07.10 출처 : 조세금융신문