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실무2021.09.23
#법인보유주택 #6.17부동산대책 #임대사업자 #공공주택사업자 #장기매입임대주택 #종부세합산배제 #토지등양도소득에대한법인세
법인 보유 주택에 대한 법인세 및 종합부동산세2020년 6.17부동산 대책 이후로 법인 소유 주택에 대한 중요한 변화가 있었다. 개인의 다주택자 중과세와 보조를 맞춰 임대주택에 대한 혜택을 축소하는 방향으로 개정이 ... 조회 11275, 댓글 0 3 -
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실무2021.07.26
#1세대1주택 #종전주택처분 #양도세비과세 #일시적2주택
일시적 1세대 2주택 비과세 종전주택 처분기한1세대1주택 비과세는 양도세에서 가장 중요한 규정이다. 비과세 여부에 따라 큰 금액 차이가 나기 때문에 아무리 강조해도 지나치지가 않다. 비과세 여부는 먼저 사전지식을 충... 조회 11092, 댓글 0 2 -
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실무2021.05.17
#상속주택 #조합원입주권 #분양권 #상속개시일 #1세대1주택 #양도세중과세 #공동상속
상속주택과 부동산세제 종합상속으로 받은 주택, 조합원입주권, 주택 분양권, 오피스텔이 있을 때 세금에 다양한 영향을 미친다. 취득세, 1세대1주택 양도세 비과세, 양도세 중과세 규정에서 상속주택을... 조회 11134, 댓글 1 4 -
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실무2021.04.05
#양도세비과세 #거주요건 #거주기간기산일 #조정대상지역 #임대의무기간 #1세대1주택 #임대사업자 #보유기간
양도세 : 1세대 1주택 비과세 2년 거주요건 및 기산일양도소득세에서 최대의 절세는 단연 1세대1주택 비과세 일 것이다. 비과세여부에 따라 세액이 크게 차이가 나므로 비과세 요건을 꼼꼼히 검토해야 한다. 상담을 하다보면 간혹 ... 조회 11328, 댓글 0 2 -
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실무2021.02.16
#양도소득세율 #1세대1주택 #장기보유특별공제 #양도세중과 #분양권 #거주기간 #보유기간 #임대주택 #양도차익
2021년 달라지는 주택 양도세토지등 양도소득에 대한 법인세 추가세율 인상, 양도세율 인상, 1주택 비과세 및 중과세 주택 수 산정 시 분양권 포함, 장기보유특별공제 거주기간 요건 추가, 1세대1주택 ... 조회 11113, 댓글 0 1 -
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실무2021.01.28
#주택임대소득 #사업장현황신고 #전월세 #1주택 #보증금합계 #임대사업자등록 #분리과세
주택 임대소득에 대한 사업장현황신고 및 종합소득세 신고 납부 시 주의할 점주택임대 개인사업자는 매년 2월 10일까지 사업장현황신고를 해야 한다. 주택임대수입이 연간 2,000만원 이하라 할지도 소득세법 78조에 따라 원칙적으로 사업장현황신고를... 조회 11157, 댓글 0 2 -
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실무2020.12.17
#매입임대주택 #건설임대주택 #임대주택 #1세대1주택 #임대사업자 #과세기준일
종합부동산세 합산배제되는 주택은과세기준일인 6월 1일 현재 주택 및 주거용 오피스텔로서 주택분 재산세의 납세의무자이며 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억 원을 초과하는 ... 조회 11070, 댓글 0 2 -
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실무2020.08.27
#취득세 #오피스텔 #주택 #증여 #상속 #시가표준액
2020.8.12. 이후 달라지는 취득세의 모든 것!!법인 및 국내에 주택을 1개 이상 소유하고 있는 1세대가 2020년 7월 10일 이전에 주택에 대한 매매계약(공동주택 분양계약을 포함한다)을 체결하고 계약금을 지급한 사실... 조회 11157, 댓글 0 3 -
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실무2020.06.19
#6.17부동산대책 #법인부동산 #주택시장안정 #주택임대사업자 #종부세절세 #1세대1주택
[6.17 부동산 대책] 취득에서 처분까지 달라지는 법인 부동산 세금 총정리!6.17 부동산대책에 따르면 법인 보유 주택에 대해 종합부동산세율 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용할 예정이다. 더 이상 법인으로 주택을 분산시켜 낮은 종부세율... 조회 11208, 댓글 0 30 -
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실무2019.07.03
#부동산법인 #법인설립 #82부동산대책 #조정대상지역 #양도세중과 #장기보유특별공제 #법인전환
부동산관련 법인 설립의 장단점8.2부동산 대책 이후로 부동산 관련 정책들이 발표되고 시행되고 있다. 부동산경기과열을 진정시키기 위한 규제책들이 대부분이다. 대표적으로 조정대상지역 내에서 부동산을 양도... 조회 11151, 댓글 0 2 -
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실무2019.05.23
#부동산취득 #주택취득세 #취득세절세 #주택임대사업자등록 #생애최초주택
주택 취득단계에서의 세금과 주택임대사업자등록 시 취득세 절세방법부동산을 취득할 때는 예산을 잘 짜야한다. 먼저 취득가액, 중개수수료, 그리고 취득세까지 구입예산으로 세워야 한다. 취득할 때 세금은 취득세가 있다. 주택에 관련된 취득세... 조회 11009, 댓글 0 0 -
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실무2019.04.23
#주택임대사업자 #임대소득 #소형주택보증금 #임대보증금 #임대사업자 #분리과세
주택임대사업자의 전세, 월세 임대료의 종합소득세는 얼마나 나올까?ㆍ1주택자는 전ㆍ월세 임대소득세 안 낸다. 부부합산 1주택만 소유하고 있는 사람은 전세든 월세든 임대소득세가 비과세된다. 단, 1주택일지라도 기준시가 9억원을 초과하는 고... 조회 11021, 댓글 0 2
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 09. 23법인 보유 주택에 대한 법인세 및 종합부동산세2020년 6.17부동산 대책 이후로 법인 소유 주택에 대한 중요한 변화가 있었다. 개인의 다주택자 중과세와 보조를 맞춰 임대주택에 대한 혜택을 축소하는 방향으로 개정이 되었다. 법인이 주택의 종합부동산세와 주택을 양도할 때 추가로 납부하는 토지등 양도소득에 대한 법인세의 전체적인 흐름과 개정사항, 임대등록일에 따라 혜택이 달라지는 사항을 알아보기로 한다 조회 11275, 댓글 0 3 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 07. 26일시적 1세대 2주택 비과세 종전주택 처분기한1세대1주택 비과세는 양도세에서 가장 중요한 규정이다. 비과세 여부에 따라 큰 금액 차이가 나기 때문에 아무리 강조해도 지나치지가 않다. 비과세 여부는 먼저 사전지식을 충분히 숙지한 후 판단하고, 최종적으로 결정할 때에는 전문가에게 다시 한 번 판단을 받아보기를 권한다. 이번 내용은 1세대1주택 비과세 중에서 일시적으로 2주택이 된 경우 비과세되는 경우와 주의해야할 점을 살펴보겠다. 이와 관련된 세법개정이 두 차례에 걸쳐 있어서 까다로워졌다. 조회 11092, 댓글 0 2 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 05. 17상속주택과 부동산세제 종합상속으로 받은 주택, 조합원입주권, 주택 분양권, 오피스텔이 있을 때 세금에 다양한 영향을 미친다. 취득세, 1세대1주택 양도세 비과세, 양도세 중과세 규정에서 상속주택을 어떻게 규정하고 있는지 살펴보고자 한다. 상속받은 주택은 누구에게나 있을 수 있는 사항이다. 상속주택규정이 까다롭기는 하지만 대부분의 사람들에게 영향을 미치므로 알아두면 절세를 할 수 있고 피해를 줄일 수 있다. 조회 11134, 댓글 1 4 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 04. 05양도세 : 1세대 1주택 비과세 2년 거주요건 및 기산일양도소득세에서 최대의 절세는 단연 1세대1주택 비과세 일 것이다. 비과세여부에 따라 세액이 크게 차이가 나므로 비과세 요건을 꼼꼼히 검토해야 한다. 상담을 하다보면 간혹 안타까운 사연을 접하게 된다. 1세대1주택 비과세의 기본요건은 2년 보유 2년 거주요건이다. 단 며칠이 모자라서 과세가 되는 경우도 있고, 거주요건이 없는 줄 알고 양도했는데 2년 거주요건을 충족해야 하는 경우라면 난감함을 넘어 경제적으로 큰 손실을 피할 수 없다. 그중에 2년 거주요건에 대해 자세히 알아보겠다. 조회 11328, 댓글 0 2 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 02. 162021년 달라지는 주택 양도세토지등 양도소득에 대한 법인세 추가세율 인상, 양도세율 인상, 1주택 비과세 및 중과세 주택 수 산정 시 분양권 포함, 장기보유특별공제 거주기간 요건 추가, 1세대1주택 보유기간 기산일 변경 개정사항 ; 2021년부터 적용되는 양도소득세 중과세율 등 변경사항에 대해 정리했습니다. 조회 11113, 댓글 0 1 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2021. 01. 28주택 임대소득에 대한 사업장현황신고 및 종합소득세 신고 납부 시 주의할 점주택임대 개인사업자는 매년 2월 10일까지 사업장현황신고를 해야 한다. 주택임대수입이 연간 2,000만원 이하라 할지도 소득세법 78조에 따라 원칙적으로 사업장현황신고를 하여야 하지만, 미신고하는 경우에도 사업장현황신고에 대한 가산세 대상은 아니다. 주택임대사업자 수입금액 검토표를 불성실하게 작성하거나 제출하지 않는 경우에는 현장확인 대상자로 선정될 수 있으므로 신고를 하는 것을 권한다. 조회 11157, 댓글 0 2 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2020. 12. 17종합부동산세 합산배제되는 주택은과세기준일인 6월 1일 현재 주택 및 주거용 오피스텔로서 주택분 재산세의 납세의무자이며 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억 원을 초과하는 사람은 종합부동산세 납세의무가 있다. 1가구 1주택자인 경우 9억 원을 초과하는 사람이 납세의무가 있다. 2021년 1월 1일 이후 납세의무가 성립하는 분부터 종합부동산세 세율이 다음과 같이 인상된다. 2주택이하인 경우 0.6%에서 3%로 인상된 세율이 적용 된다. 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택에 대해 과세표준 구간별로 1.2%∼6.0%의 세율이 적용 된다. 조회 11070, 댓글 0 2 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2020. 08. 272020.8.12. 이후 달라지는 취득세의 모든 것!!법인 및 국내에 주택을 1개 이상 소유하고 있는 1세대가 2020년 7월 10일 이전에 주택에 대한 매매계약(공동주택 분양계약을 포함한다)을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 입증 되는 경우에는 종전의 규정을 적용한다. 조회 11157, 댓글 0 3 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2020. 06. 19[6.17 부동산 대책] 취득에서 처분까지 달라지는 법인 부동산 세금 총정리!6.17 부동산대책에 따르면 법인 보유 주택에 대해 종합부동산세율 중 최고세율을 단일세율(3%, 4%)로 적용할 예정이다. 더 이상 법인으로 주택을 분산시켜 낮은 종부세율을 적용하는 것을 차단하겠다는 의미이다. 조회 11208, 댓글 0 30 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2019. 07. 03부동산관련 법인 설립의 장단점8.2부동산 대책 이후로 부동산 관련 정책들이 발표되고 시행되고 있다. 부동산경기과열을 진정시키기 위한 규제책들이 대부분이다. 대표적으로 조정대상지역 내에서 부동산을 양도하는 경우 2주택 이상인 상태에서 양도하면 양도세율이 16%~62%로 중과 된다. 더군다나 장기보유특별공제도 인정되지 않는다. 이전 보다 양도세가 2배 이상 더 나오는 경우가 많다. 주택 양도에 대한 부담이 클 수밖에 없다. 그래서 최근 부동산관련 법인설립 문의가 많이 오고 있다. 부동산법인설립 또는 법인전환의 장단점을 파악하여 나에게 맞는 형태... 조회 11151, 댓글 0 2
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