일반적으로 건물을 양도하거나 취득할 때 건물공급가액에 10%의 부가가치세가 발생한다. 물론 이렇게 발생한 부가가치세는 매수자가 일반과세자의 지위에 있으면 대부분 환급을 받을 수 있으나, 토지에 관련된 매입세액에 해당하면 환급을 받지 못한다. 이렇게 되면 토지의 원가가 높아져 수익률이 떨어진다는 문제점이 있다. 그래서 토지와 건물을 같이 공급하는 경우 건물공급가액을 낮추는 식으로 일을 추진할 수 있다. 그렇다면 이러한 방식을 세법이 인정할까? 사례를 통해 이에 대해 알아보자.