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저자
김성범
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학력
ㆍ 경희대학교 경영대학원 세무관리학과(석사)
ㆍ 경희대학교 대학원 회계세무학과(박사과정) -
경력
ㆍ 세무법인 메가넷 파트너 세무사
ㆍ 한국세무사회 조세제도연구위원
ㆍ 한국세무사회 지방세제도연구위원
ㆍ 한국세무사회 청년세무사위원
ㆍ 한국세무사고시회 비상임이사
ㆍ 경희대학교 경영대학 회계세〮무학과 강사 -
저서
ㆍ한권으로 끝내는 광역교통시설부담금(공저)
ㆍ연부취득에 관한 문제점 및 개선방안, 다주택자 취득세 중과와 관련된 개선방안에 관한 연구(논문)
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재경김성범
실무2025.04.24
#정비사업 # 대체주택 # 비과세특례
대체주택 비과세 특례의 모든 것거주하던 주택이 재개발·재건축사업 등의 정비사업을 진행할 경우에 대체 주택을 모색하여야 한다. 이 과정에서 대체 주택을 임대차가 아닌 매매로 취득할 경우 추후 양도소득세 ... 조회 334, 댓글 0 4 -
재경김성범
실무2025.01.16
#주택취득세 #중과 #분양권취득세 #1세대 #주택신축판매업 #분양 #주거용건물 #분양계약일
주택 취득세 중과 관련 개정 사항 살펴보기2022년 12월 말 주택 취득세 중과에 대한 완화규정이 발표되었지만, 관련 입법 동향은 여전히 무소식이며 사실상 중과 완화에 대한 변화를 기대하기 어려운 상황이다. 이와... 조회 1566, 댓글 0 2 -
재경김성범
실무2024.11.08
#신혼부부 #혼인합가 #혼인신고 #주택취득세 #분양권취득 #증여재산공제 #서민주택
혼인합가와 세금요즘 신혼부부들은 혼인신고도 대출·세금등을 고려하여 최대한 전략적으로 진행하고자 한다. 이에 본 포스팅을 통하여 혼인신고에 따라 기본적으로 고려하여야 할 사안을 소개한다.... 조회 1770, 댓글 0 6 -
재경김성범
실무2024.10.02
#시가인정액 #시가표준액 #부동산증여 #증여계약일 #유사부동산 #조합원입주권 #임대료환산가액 #상속범위
상증세법과 비교하여 보는 시가인정액 적용시 유의사항시가인정액이란 취득시기 현재 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로서, 상속세 및 증여세법과 같이 부동산에 대해 시가... 조회 1800, 댓글 0 4 -
재경김성범
실무2024.08.01
#장기할부조건 #소유권이전 #단기양도 #중과세율 #취득시기 #양도시기 #미등기자산 #연부취득 #계약금 #중도금 #연부계약
장기할부조건 매매시 고려사안가장 쉬운 절세 방법 중 하나는 양도시기 또는 취득시기를 이연시키는 것인데, 장기할부조건을 간과하여 간혹 비과세를 부인당하거나 중과세율을 적용받는 경우가 있다. 이에 장기... 조회 1859, 댓글 0 4 -
재경김성범
실무2024.01.11
#부담부증여 #취득세 #시가인정액 #중과세율 #무상승계취득 #유상승계취득 #증여세
부담부증여와 취득세부동산의 무상이전에 대한 대표적인 절세방법 중 하나는 부담부증여이다. 과거 취득세에서는 시가표준액을 과세표준으로 하였고 중과세율도 없었지만, 2020년 이후에는 중과세율이... 조회 2666, 댓글 0 5 -
재경김성범
실무2023.11.27
#주택신축판매업 #주택취득세 #중과예외대상주택 #취득세중과 #중과예외규정
주택신축판매업과 주택 취득세 중과주택신축판매업을 영위하기 위해서는 기본적으로 토지를 취득하여야 한다. 그런데 개인과 달리 법인은 일반적인 나대지를 유상거래를 원인으로 취득하는 경우 지방세법 제13조 제2... 조회 4463, 댓글 0 4 -
재경김성범
실무2023.10.16
#직계존속동거 #동거봉양 #1세대1주택 #조정대상지역 #세대의기준 #비과세합가 #1세대예외 #장기보유세액공제 #세대분리 #재합가
직계존속 동거봉양시 세목별 고려사안최근 자산가치가 상승함에 따라 취득세, 보유세, 양도소득세 등 다양하게 고려할 사안이 많아졌다. 특히 고령의 부모를 모시고 사는 경우 세제혜택 요건 등 세목마다 차이가 존... 조회 3348, 댓글 0 6 -
재경김성범
실무2023.08.17
#무허가주택 #종합합산과세대상 #주택분종합부동산세 #주택의정의 #사실상주거용 #미등기양도자산 #1세대1주택 #비과세특례 #주택부속토지 #멸실주택
무허가주택의 세무 이슈(2)무허가주택은 세목별로 그 취급 방법이 다양하기 때문에, 그에 따른 리스크 역시 상당할 수 있다. 지난 시간에는 지방세법상 무허가주택의 정의와 세율 적용 등에 대해 알아보... 조회 1785, 댓글 0 5 -
재경김성범
실무2023.08.10
#무허가주택 #건축법 #주택의개념 #건축물대장 #부동산등기 #등기부등본 #취득세율 #무허가건축물 #현황과세
무허가주택의 세무 이슈(1)무허가주택이란 일반적인 주택과 다르게 건축 관련법상 허가나 신고 없이 지어진 주택을 의미한다. 따라서 건축물 대장에 기재될 수 없고 무허가 건축물 대장의 등재만 가능하다.... 조회 3776, 댓글 0 6
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PREMIUM 스페셜
리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2025. 04. 24대체주택 비과세 특례의 모든 것거주하던 주택이 재개발·재건축사업 등의 정비사업을 진행할 경우에 대체 주택을 모색하여야 한다. 이 과정에서 대체 주택을 임대차가 아닌 매매로 취득할 경우 추후 양도소득세 문제까지 고려함이 바람직하다. 기본적으로 2주택자에 해당하므로 양도소득세 과세 문제가 발생하지만, 세법에서 정한 요건만 잘 준수한다면 비과세를 받을 수 있다. 이에 최근 나온 유권해석 등을 반영하여 대체주택 비과세 제도를 소개하고자 한다. 조회 334, 댓글 0 4 -
PREMIUM 스페셜
리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2025. 01. 16주택 취득세 중과 관련 개정 사항 살펴보기2022년 12월 말 주택 취득세 중과에 대한 완화규정이 발표되었지만, 관련 입법 동향은 여전히 무소식이며 사실상 중과 완화에 대한 변화를 기대하기 어려운 상황이다. 이와 관련하여 2024년 말 시행령 개정을 통한 변화가 있었으며, 중요한 내용을 중심으로 소개하고자 한다. 조회 1566, 댓글 0 2 -
PREMIUM 스페셜
리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2024. 11. 08혼인합가와 세금요즘 신혼부부들은 혼인신고도 대출·세금등을 고려하여 최대한 전략적으로 진행하고자 한다. 이에 본 포스팅을 통하여 혼인신고에 따라 기본적으로 고려하여야 할 사안을 소개한다. 조회 1770, 댓글 0 6 -
PREMIUM 스페셜
리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2024. 10. 02상증세법과 비교하여 보는 시가인정액 적용시 유의사항시가인정액이란 취득시기 현재 불특정 다수인 사이에 자유롭게 거래가 이루어지는 경우 통상적으로 성립된다고 인정되는 가액으로서, 상속세 및 증여세법과 같이 부동산에 대해 시가를 우선적으로 적용함으로써 실질가치를 반영하고자 하였다. 신설된 이후 꾸준히 시가인정액 규정이 개정되고 있으며, 상속세 및 증여세법과의 비교를 중심으로 챙겨야할 사항을 소개하고자 한다. 조회 1800, 댓글 0 4 -
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리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2024. 08. 01장기할부조건 매매시 고려사안가장 쉬운 절세 방법 중 하나는 양도시기 또는 취득시기를 이연시키는 것인데, 장기할부조건을 간과하여 간혹 비과세를 부인당하거나 중과세율을 적용받는 경우가 있다. 이에 장기할부조건에 대한 기본사항을 정리하고자 한다. 조회 1859, 댓글 0 4 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2024. 01. 11부담부증여와 취득세부동산의 무상이전에 대한 대표적인 절세방법 중 하나는 부담부증여이다. 과거 취득세에서는 시가표준액을 과세표준으로 하였고 중과세율도 없었지만, 2020년 이후에는 중과세율이 생겼으며 2023년 이후부터는 시가인정액 도입에 따라 과세표준도 증액되는 상황이 발생하였다. 오늘은 부담부증여와 관련하여 실무를 하는 과정에서 참고할 수 있는 개정사항 및 사례를 중심으로 소개한다. 조회 2666, 댓글 0 5 -
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리포트
#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2023. 11. 27주택신축판매업과 주택 취득세 중과주택신축판매업을 영위하기 위해서는 기본적으로 토지를 취득하여야 한다. 그런데 개인과 달리 법인은 일반적인 나대지를 유상거래를 원인으로 취득하는 경우 지방세법 제13조 제2항에 따른 대도시 취득세 중과규정을 검토하여야 한다. 본 칼럼에서는 지방세법 제13조의2에 따른 주택 취득세 중과규정을 중심으로 최근 행정안전부 유권해석과 조세심판원 사례를 소개한다. 조회 4463, 댓글 0 4 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2023. 10. 16직계존속 동거봉양시 세목별 고려사안최근 자산가치가 상승함에 따라 취득세, 보유세, 양도소득세 등 다양하게 고려할 사안이 많아졌다. 특히 고령의 부모를 모시고 사는 경우 세제혜택 요건 등 세목마다 차이가 존재하므로 정확하게 파악한 후, 세무컨설팅을 도모할 필요가 있다. 조회 3348, 댓글 0 6 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2023. 08. 17무허가주택의 세무 이슈(2)무허가주택은 세목별로 그 취급 방법이 다양하기 때문에, 그에 따른 리스크 역시 상당할 수 있다. 지난 시간에는 지방세법상 무허가주택의 정의와 세율 적용 등에 대해 알아보았다. 오늘은 종합부동산세와 양도소득세에서 무허가주택을 어떻게 취급해야 할지 알아보도록 하겠다. 조회 1785, 댓글 0 5 -
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#법인세 #개정세법 #인건비 #신고특집 #재무구조 #취득세 #감면 #기업
2023. 08. 10무허가주택의 세무 이슈(1)무허가주택이란 일반적인 주택과 다르게 건축 관련법상 허가나 신고 없이 지어진 주택을 의미한다. 따라서 건축물 대장에 기재될 수 없고 무허가 건축물 대장의 등재만 가능하다. 무허가주택은 세목별로 그 취급 방법이 다양하기 때문에, 그에 따른 리스크 역시 상당할 수 있다. 이에 본 포스팅에서는 각 세목별로 무허가주택을 판단하는 기준에 대한 기본적인 내용을 정리하였다. 조회 3776, 댓글 0 6
실무해설
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