| 지방 |
분양아파트 신규 구입시 주택수
현황 : 기존에 주택 2채있음(2채 모두 1억 이상) 2020년 5월 분양권 취득(전매 취득) 2021년 8월 잔금납부하고취득세 신고할 경우문) 1.분양권을 전매취득한경우 잔금납부일이 취득일자이므로 주택 수는3채이며세율은 12%? 2. 분양권 취득을 2020년 7월 이전에 취득하였...
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su***** |
2021.08.09 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
건물의 필로티부분을 증축면적으로 증축신고 할경우 취득세 과표
건물 필로티 부분을 당초 주차장으로 쓰고 있었으나 필요에 의해필로티 외부를 막아 창문과 출입문을만들어 창고를 증축하였음.도급을 않고 직접 건축주 자신의 힘으로 재료를 구입 건축하여비용은 불과 몇 백만원 투입되었다 함.완공되어 증축신고를 하여 취득세 과세...
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su***** |
2021.08.05 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 양도 |
노부모 봉양을 위한 비과세 여부
현재 소유 주택이 하나 있습니다80세된 어머니를 봉양하기 위하여 합가하였습니다어머니와 합가한 후 어머니 명의로주택을 한 채 더 구입하였습니다이 경우양도하는 어머니의 주택이 노부모 봉양을 위한 1세대 1주택 비과세가 가능한지요?(어머니 주택의 보유기간은 5년...
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lh**** |
2021.08.04 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 지방 |
창업법인해당 여부
법인을 설립및 창업시에는 업태 종목이 도매 무역이었습니그 후 4년 정도 지나서 제조업을 추가할 경우창업 법인으로 하여 부동산취득세 감면이 가능한지요?
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lh**** |
2021.08.02 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 양도 |
실가의 산정방법
1,2층은 근린생활시설이고 3,4층은 개별주택으로 되어 있는 복합건물을 10억으로 매도하였습니다다주택자라 매도한 건물을 근린생활시설과 주택으로 나누어야 합니다기준시가를 기준으로 양도금액을 계산하고자 하는데이 경우1. 주택의 기준시가는 고시된 개별주택가격...
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lh**** |
2021.07.30 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 지방 |
법인지방소득세 관련
골프장"갑" 과 골프장내 코스 관리업체"을"이 1년 단위로 계약을 함.이때,계약서 부책사항에갑은 을에게 코스관리 사무실을 제공하고, 을은 유지관리를 한다고 계약서 상에 명시,갑은 을에게 숙소를 제공하고 을은 이 시설을 무료로 사용한다고 계...
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ya******** |
2021.07.29 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
임대주택 감면후 추징관련 문의
(사실관계)-2018.4.3 임대사업자 등록(단기임대)-2018.5.14 임대주택a 최초분양 감면-2021.5.28 임대사업자 등록말소(자진말소-폐업),폐지유형 :4년단기2021.6.29 취득물건 a 매도민간임대주택에관한특별법 개정(2020.8.18)으로 단기(4년)임대(매입,건설)폐지폐지유형으...
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sa****** |
2021.07.28 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
재산세 환급 기산일
수고많으십니다. 재산세 환급기산일 관련하여 여쭈어봅니다.A기업이 2007년~2017년까지 소유하고있다가 2018년에 다른기업으로 소유권이 넘어갔습니다.분리과세로 부과되었어야 할 토지가 계속 종합합산으로 과세되어경정 및 환급을 진행해야하는데지방세기본법시행령 ...
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no**** |
2021.07.27 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
법인 합병후 부동산을 유예기간인3년내 처분으로 인한 취득세신고
수고하십니다법인이 합병으로 부동산 취득에 대하여 취득세를 감면받은후유예기간인 3년내 처분으로 인하여 취득세를 신고시질의1>처분일로부터 60일내에 취득세 신고시 신규 취득으로 보고 감면받은 취득세를 신고하는건지요?질의2>처분일로부터 60일내 취득세 ...
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sa******* |
2021.07.24 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 양도 |
배우자가 상속받은 주택 화재로 멸실후 토지 양도
수고하십니다모친인 배우자가 90년에 부친으로부터 상속받은 주택이 2001년에 화재로 멸실되어 아들집에서 20년간 동거하면서 상속주택 부수토지 양도시질의>1.모친이 상속받은 주택이 멸실되어 아들과 함께 20년 거주하다고 주택부수토지 양도시 비과세 가능한지요?...
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sa******* |
2021.07.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 지방 |
취득세 납부여부
토지를 공동(각자 지분 2분의1)으로 매입하였습니다공동매입후 공유물 분할을 할려고 합니다이 경우 공유물 분할에 따른 취득세가 부과되는지요?
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lh**** |
2021.07.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 부가 |
의제매입세액공제 대상 해당 여부
커피 카페을 운영하고 있습니다1. 카페도 의제매입세액 공제가 가능한지요?2. 가능하다면 세액 공제율을 몇 %인가요?
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lh**** |
2021.07.22 |
이진옥 세무사
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완료 |
| 지방 |
신탁부동산과 위탁자와 수익자 그리고 재산세 납세의무자
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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se** |
2021.07.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
1세대1주택 재산세 세율특례관련 주택의 범위는?
안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당 상담위원이 성의를 다해 답변 드리겠습니다.회원님의 성공을 기원합니다. 감사합니다.(회원님의 안전한 개인정보 보호를 위해 상담/문의 내용 입력 시 불필요한 개인정보는 입력하지 마시고 주위에 유출되지 않도록 주의하...
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se** |
2021.07.20 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 양도 |
용도변경
안녕하세요상가를 주택으로 용도변경하면 2년이 지나야 양도세비과세를 적용할수있는데만약 주택을 상가로 용도변경하거나 멸실하게되면 주택이 아닌것으로 보는 시기는 용도변경이나 멸실시점부터적용되는지요?감사합니다.안녕하세요. 회원님문의하신 내용에 대해 담당...
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ws***** |
2021.07.16 |
경지현 회계사
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완료 |