| 양도 |
양도시점의 주택수가 비과세 요건이 되는지의 여부?
결혼 전 빌라두채를 소유했습니다.(부인명의)결혼 하면서 분당에 아파트 취득했습니다(남편 단독명의)3년보유 3년거주 요건 충족2009년 2년안에 매도조건으로 삼성동에 아파트 취득하였습니다.(부부공동명의)2010년 빌라두채 처분하였습니다.(양도세 신고, 납부 완료)20...
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ha**** |
2011.04.01 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세비과세해당여부
아래와 같이 현재 3주택을 가지고 있습니다. A주택 : 취득일자 1990년 3월 (소재지 : 부산광역시) B주택 : 취득일자 2009년 9월 (소재지 : 경남 창녕시) C주택 : 취득일자 2010년 7월 (소재지 : 부산광역시) 상기와 같을 경우, 창녕시에 소재하는 B주택을 2011.4....
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lh**** |
2011.03.24 |
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완료 |
| 양도 |
보유기간 계산
- 임대주택 입주일 2008.3.18- 분양으로 취득일 2009.7.30- 양도일 2011.3.31임대주택법에 의한 건설임대주택을 1년 4개월정도 임대차계약에 의해 거주하다가분양으로 이를 취득하여 양도하는 경우입니다임차일로부터 양도일까지 거주기간이 5년 이상이 되지 않아 비과...
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je****** |
2011.03.16 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도시기
1. 2004년 주택을 양도함. 당시 가액 3억원2. 문제는 양수자가 전매를 할려다가 안돼자 최근에 소유권 넘겨 달라고 소송제기하여 양도세 50:50으로 부담하기로 하고 조정됨. (차라리 손해보상금조로 조정되면 좋았을걸...)당초에는 다 낸다 해놓고서..........딴말을 ...
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ta***** |
2011.03.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부동산의 교환
같은 시지역 A동에 위치한 아들 집과 B동에 위치한 모친 집을 맞교환해야 하는 경우가 발생하여이를 맞교환한다면 이를 각각의 양도로 볼 것인지 아니면 증여로 볼 것인지 이러한 경우 세무서에 신고를 어떻게 해야 하는지 궁금합니다(양쪽 모두 개별주택 공시가격은 비...
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je****** |
2011.03.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비
안녕하세요토지를 수용 당하여 이번에 양도소득세를 납부하게 되었습니다그 중 아래 경비가 필요경비로 인정 되는지 싶어서요1.개발부담금 18,865,040원2.형질 변경에 따른 면허세와 대체조림비, 측량비 감사합니다
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ij**** |
2011.01.26 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
건물에 포함되는 부속건물
주택의 5배 초과 토지 여부를 판정할 때 - 담장, 지하실, 창고, 화장실, 구조물, 울타리, 차양 등이 있다면 위 부속시설물 중 주택(건물)에 부속되는 시설물 또는 구축물로서 주택의 면적에 포함시킬 수 있는 경우는 어느 것이 있는지요?
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je****** |
2011.01.24 |
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완료 |
| 양도 |
매매의 취소
항상 좋은 상담에 감사드립니다당초 양도세가 없는 것으로 알고 특수관계자들간에 매매계약서 작성후소유권이전등기를 하였으나(실제로는 과거부터 명의가 잘못되어 특별조치법때기회를 놓쳐 이번에 명의를 바로잡으려고 한 것임)양도소득세가 발생하여매매를 취소하려...
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ch*** |
2010.12.22 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
교환의 경우 양도차익계산방법
1. 양도자의 소유물건 -부산시 강서구 ㅇㅇㅇ동 전 100평방미터 -당초 취득일자 : 1985.01.01 -교환계약일 : 2010.12.7 -교환으로 인하여 취득하는 자산 : 부산시 동구 초량동 주택 50평방미터(대지 20평방미터) -교환계약서에는 교환가액이 기재되어 있지 ...
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lh**** |
2010.12.16 |
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완료 |
| 양도 |
상속받은 부동산 양도시 취득가액 계산
(요지) - 2008년 7월 : 피상속인 부동산 취득 50,000,000원 - 2009년 6월 : 상속개시 - 2010년 11월 : 상속인 양도(질의) 상속인이 양도소득세 신고시 취득가액을 50,000,000원으로 신고할수 있는지 여부?
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he**** |
2010.12.07 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
할머니가 손자에게 토지를 증여하였습니다.- 개 요 -부담부증여를 하려하는데할머니가 채무액으로 1천5백만원을 가지고 있습니다.그런데 그 채무의 근저당권자가 아들입니다.증여받은 손자의 아버지입니다.- 질 문 -1. 이때 할머니가 손자에게 증여한 토지에 대한 증여...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
부담부증여시 양도소득세
- 개요 -할머니가 소유중이신 토지(6천5백)를 손자에게 부담부증여채무는 1천5백만원 - 질문 -1. 부담부증여한 1천5백만원에 대해서는 양도소득세가 부과되는데장기보유특별공제등이 가능한지 여부2. 할머니가 증여후 상속이 개시될경우 상속재산에 포함되므로상속인인 ...
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sw**** |
2010.12.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주택 비과세해당여부
부산시 강서구 명지동에서 2년 거주하다가 남편이 서울로 전근명령을 받고 서울에서 근무하게 되었습니다. 서울에서 근무하게 되면서 강서구 명지동에서 거주하던 주택을 양도하였으나 서울에서 거주할 집을 구하지 못하여 전세대원이 서울로 이사하지 못하고 남편만 서...
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lh**** |
2010.11.26 |
이도훈 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세율은 어떻게 되나요?
1999년에 취득한 골프회원권을 양도하였습니다.취득가격은 46백만원 양도가격은 85백만원입니다.이럴때 양도세율과 양도세는 얼마나 나올까요?감사합니다.
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ha**** |
2010.11.18 |
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완료 |
| 양도 |
부담부증여를 포함한 집합건물의 양도
- 상황 -2003년 빌라를 취득.실제 취득액은 83,000,000(융자 51,000,000)원 이지만 취등록세 과세표준은 45,000,000원2010년 자녀에게 부담부증여할 목적(현재 1세대 2주택자)현재 해당 빌라는 시세가 130,000,000원에 형성되어 있으며, 전세금 80,000,000원과 융자 약 ...
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sw**** |
2010.11.18 |
박정국 세무사
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완료 |