| 양도 |
1가구1주택 비과세 관련입니다.
항상 정확하고 빠른 답변 감사드립니다.다름이 아니옵고,무주택 상태에서 2010.11.01 같은날 1주택을 3억에, 2주택을 4억에 분양받아 취득했습니다.이 1주택과 2주택을 2013.11.01 같은날 1주택을 4억에, 2주택을 7억에 매각했을때비과세 받을 수있는 주택이 있는지 궁...
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wk* |
2013.10.30 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비상장주식양도에 대한 중소기업 해당여부
안녕하세요당사는 골프연습장(실외, 인도어)과 도매업을을 법인(전년도 수입금액은 골프연습장 수입이 60%)으로 운영하고 있습니다.당사의 주주가 주식을 양도하려고 하는데 세법에 의하면 중소기업은 10%, 그 외의 기업은 20%세율을 적용하고 있습니다 관련세법의 중소...
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tr** |
2013.09.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 길거래 조사
1. 최초 분양상가 건물을 2002년도에 구입을 하였는데...........땅소유자는 별도로 있고 시공사가 상가를 지어서 가는 조건이었는데 처음분양은 인근 부동산서 미리다 선계약을 하고 권리금만 챙기고 실지 분양자와 계약을 맺는 것으로 하여 계약서 재작성함,,,,,,,원...
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ta***** |
2013.09.24 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
비사업용토지 해당여부
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1. 택지개발촉진법에 의해 택지가 조성된 상가지역의 토지를 소유하고 있는데 이를 나대지 상태에서 갑에게 임대해주고 갑은 다시 건설회사에 모델하우스 용도로 재임대해 주었을 경우 토지를 양도함에 있어 이를 사업용 ...
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je****** |
2013.09.10 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도차손 통산에 대하여
2013년 4월 부동산에 대한권리(아파트분양권)를 양도하여 -3000만원의 양도차손이 발생하였습니다.2년미만의 40%세율로 예정신고는 하였습니다. 그이후 2013년 8월 토지를 매매하고 양도차익이 5000만원 발생하였습니다.이 물건은 2년이상보유로 일반세율이 적용됩니다....
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cm**** |
2013.09.09 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
비사업용판단시 사실상지목
공부상 지목은 답으로 되어 있으나, 실제 현황은 도로로 사용되고 있습니다.이러한 토지를 양도시 비사업용판단을 함에 있어서도로로 보고 사업용으로 신고해야 하는지?아니면 답으로 보고 농사를 안지었으니까 비사업용으로 신고해야 하는지요?
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cm**** |
2013.09.09 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
대체취득에 따른 일시적인1세대2주택 비과세요건문의입니다.
최초취득주택 2007년 2월 현재까지 계속거주 취득가 1억2번째주택구입 2012년 4월25일 취득가8천만원 구입시 취득세 4%중 일시적인2주택으로 2%납부.질의입니다.. 1)계속적인 세법 변경이 있는데...2007년주택(현재살고있는주택)을 2014년 4월24일(2년기한) 이...
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pa***** |
2013.08.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속자산의 취득가액
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다임야를 2년 전에 부친으로부터 상속을 받았는데부친이 5년 전 취득당시 실제 매입가액은 150,000천원 이었으며상속개시당시 개별공시지가로는 72,000천원 이었음위 임야를 상속개시 2년 후인 현재에 양도함에 있어서취득가액을 ...
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je****** |
2013.08.16 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속주택의 양도
항상 빠르고 정확한 답변에 감사드립니다1. 주택을 1채 보유하고 있는 상황에서 또다른 주택을 상속받은 경우 상속개시일 이후부터 2주택이 되어 상속주택을 먼저 양도할 경우에 무조건 과세대상이 되는지요? 아니면 일시적 2주택 특례규정을 적용받을 수 있는지...
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je****** |
2013.07.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 과세여부
변함없는 성실한 답변 감사드립니다.다름이 아니오라 양도소득세 과세여부 문의를 드립니다.1. 성북동 단독주택 : 37평 (시가 6억), 취득년도(1987년도) ――-> 명의(A씨)2. 분당구 빌라주택 : 22평 (시가 3억), 취득년도(2003년도) ――-> 명의(A씨 배우자)상기와 같이...
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sa**** |
2013.07.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1990년 공시지가 미고시 토지 환산방법
취득가액이 없어서 취득가액을 환산취득가액으로 계산하려고 합니다.그런데 1990년 공시지가가 없고(미고시) 1991년 공시지가 부터 있을때1990년 공시지가는 무엇으로 넣어야 하는지 궁금합니다.취득일자 1988.05.17양도일자 2013.06.10양도자산 소재지 : ㅇㅇ리 10-1(...
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cm**** |
2013.07.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세과세대상
많은 답변에 수고가 많습니다.양도에 해당되는지가 궁금하오니 아래를 참고하시고 답변부탁드립니다.――-아래――-1.경상북도 예천군 지보면에 있는 대지를 1947.6.6일에 문중(종중)인 19명이 취득하면서 소유권이전은 19명공동으로 이전하였습니다.2.1994.11.30일에 ...
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sa******** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
수용된 토지의 감면세액
항상 좋은 상담에 감사드립니다1.토지가 수용되어 인근에 토지를 취득하여 대토감면을 신청할 예정인데 양도소득세가 약 1억3천만원인 경우대토감면 1억원을 초과하는 3천만원에 대하여 수용감면을 적용할 수 있는지요2.벼농사를 하면서 기계사용(묘 심기 및 벼 베기 등...
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ch*** |
2013.06.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
증권거래세 무신고 및 미납에 따른 가산세의 계산
법인이 비상장 주식 매각후 증권거래세과세표준을 무신고하고 증권거래세도 납부하지 않았습니다. 신고 기한으로부터 1주일 지난현재 신고를 할경우 가산세는 어떻게 계산되는 것인지요. 예> 주식 매각대금 1천만원 증권거래세 5만원발생(0.5%)1. 무신고 가산세 : 5만원...
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mo**** |
2013.06.03 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
미술품 매입시 원천징수방법
과세대상인 미술품을 구매하고자 합니다.이 경우 양도가액에서 필요경비를 제한 금액의 20%를 원천징수해야 하며필요경비은 취득가액이 불분명 할 경우 "10년이상일 경우 양도가액의 90%,10년 미만은 80%"를 인정한다고 하는데 매입자의 입장에서는 매도자가 10년이상 ...
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hd****** |
2013.05.27 |
박정국 세무사
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완료 |