| 지방 |
임대법인 감면
항상 좋은상담에 감사드립니다법인설립하여 아파트 매입후 10년 장기로 임대예정입인데아래와 같이 의견이 나뉘어 질문드립니다갑설)아파트는 임대불가하므로 취득세 감면혜택이 없다을설)10년장기로 임대하면 취득세 감면혜택이 있다좋은상담 부탁드립니다
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ch*** |
2024.09.09 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
산업단지 감면(중소기업에 임대하는 경우에 해당여부)
(현황)○ A법인 설립 _ B법인 30% C법인 30% D법인 20% E법인 20% 출자함○ B,C,D,E법인은 각자 사업을 하고 있는 업체로 A법인을 설립 (공동사업 목적)/ A법인은 당초 제조업에서 임대업으로○ 공장부지부터 건축신축을 위해 총 100억을 투자(A법인에 빌려준 형태)○ ...
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ye****** |
2024.09.07 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
취득세 문의
안녕하세요?준공일이 24년1월말 입주지정일이 2월초~4월10까지 입니다.잔금을 6월 20일 납부하고 등기를 못한 경우 과태료가 있나요?참고로 취득한 주택이 1주택소유자 입니다.과태료 지연일수를 어떻게 계산하는지요?
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yi******** |
2024.08.23 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
(재질문)시공사가 시행사로 부터 공사대금으로 취득한 미분양주택(대물변제)의 중과세 및 취득세 여부추가문의
안녕하십니까 앞서 질문드린 내용중에 오타가 있어서 재질문하게 되었습니다번거롭게 해드려 죄송합니다."당사는 건설업을 영위하는 법인이며, 시공사" 입장입니다."시행사"로부터 미회수중인 공사대금을 미분양주택으로 회수하고자 합니다 (대물변...
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ki**** |
2024.08.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
시공사가 시행사로 부터 공사대금으로 취득한 미분양주택(대물변제)의 중과세 및 취득세 여부
안녕하십니까? 무더운 날씨에 업무 노고 많으십니다.당사는 건설업을 영위하는 법인입니다.시공사로 부터 미회수중인 공사대금을 미분양주택을 대물변제로 회수하고자합니다. (APT6, 상가1)이때, "지방세법 시행령 : 제28조의2(주택 유상거래 취득 중과세의 예외) ...
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ki**** |
2024.08.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
과점주주취득세 문의
안녕하세요?비상장법인입니다.현재 대표이사 와 가족지분 64%, 타인(직원) 1.5%, 법인자기주식34.5% 입니다.타인지분1.5%를 법인인 자기주식으로 양수도가 가능한지요?양수도 후 가족지분64%, 법인자기주식36% 로 변경될 경우 과점주주 취득세는 과세대상이 아닌지요?
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yi******** |
2024.08.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
[주민세 사업소분] 건물사용명세서상 임대목적, 복리후생 이외의 비과세 면적 처리 방법
항상 답변 주셔서 감사의 말씀 드립니다.관리하는 임대 매장 중 하나가 모종의 이유로기준일자 7월 1일이 지나서도 업장 등록만 한 채 오픈을 하지 않아 현재까지 영업을 하고 있지 않은 상태입니다.계속적인 영업의 부재로 사업소라고 보기 어렵다고 판단해 비과세 면...
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lo******** |
2024.08.20 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
사업소분 지방세 비과세 해당 여부
기업부설연구소 및 화장실에 대한 과세여부
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sp*** |
2024.08.08 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
취득세 중과 여부
저는 무주택자로서 지금 주택을 구입하고자 합니다.저는 현재 주택 신축판매업을 하고 있으며 미분양된 주택이 5채 있습니다제가 주택을 구입할 경우1.주택 신축판매업을 하면서 미분양된 주택 5채는 주택수에 포함하지 않고 1세대 1주택으로 보아 취득세 계산하는가요2...
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lh**** |
2024.08.08 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
신축 건물 취득세 부과시 엘리베이터 설치비용 과세 문의
2층짜리 신축 건물 취득세를 신고하는데,신축시 거동이 불편한 아버지를 위해 엘리베이터도 설치함.건축시 엘리베이터 설치까지 같이 계약해서 엘리베이터 별도로 세금계산서 발급은 불가한 상태라고 함.취득가액 계산 방식1. 신축 건물 취득세의 시가표준액 + 시설물(...
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ya******** |
2024.07.22 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
징수유예등에 관한 담보 관련
징수유예 승인시 납세자가 제공하는 부동산(주택)이 임대차계약에 따라 임대해준 물건으로 담보 평가시부동산의 공시가격에서 임대차보증금을 뺀 금액으로 가액을 평가해야하는지,그리고 공시가격이 아닌 감정평가액으로 기준을 삼아도 되는지문의드립니다.
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do**** |
2024.07.17 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
환급 제척기간이 지난 세금에 대한 환급 문의
지방세기본법 제64조에 따라 5년이 지난 지방세환급금은 시효로 인해 소멸한다고 알고 있습니다.민원인 주장 : 20여년간 잘못 부과된 재산세 부분은 전부 환급해달라.과세청 주장 : 지방세기본법에 따라서 5년 지난 부분은 환급이 불가함.
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ya******** |
2024.07.10 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
사망자의 부동산(토지)에 대한 압류 방법 문의
사망자의 부동산(토지)이 장자에게 직권등재 되어있음.해당 자녀는 본인에게 재산이 상속되지 않을 수 있다며 재산세 미납중임.질문 : 부동산의 대위등기를 진행해서 압류하는 방법 이외에 다른 압류 방법이 있는지요
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ya******** |
2024.07.10 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
개인채무자 회생채권으로 관리되던 지방세 채무가 회생제도절차 마무리 후 채권으로써 효력이 있는지 여부
개인채무자 회생채권으로 관리되던 지방세 채무가 회생제도절차 마무리 후 채권으로써 효력이 있는지 여부
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ya******** |
2024.07.04 |
전동흔 상담위원
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완료 |
| 지방 |
토지의 취득과정에서 근저당권설정 비용 취득원가 산입문의추가문의
토지의 취득과정에서 근저당권설정 관련 비용을 토지의 취득원가에 산입해야 하는지 문의드립니다.
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cf******** |
2024.07.02 |
전동흔 상담위원
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완료 |