| 양도 |
기존 상가건물 취득후 건축물 재건축시 양도소득세 계산방법
2007년도에 상가건물과토지를 구입하였습니다.매매가는 일괄구매로 13억이었습니다.(등기부등본상 일괄구매가 13억 기재됨)당시에 건물을 바로 철거하고 새로운 상가건물을 신축하여이후에 임대사업을 하다가 2017년도에 매도하였습니다.이에 따라 궁금한 점이 있어 질...
|
nt**** |
2017.05.10 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비상장법인 주식양도양수 시
비상장법인의 주식양도양수 시 반드시 별도의 제3 기관에서 주식평가를 받아야 하는지요?재무제표상으로는 주식평가 가치가 없어보입니다(자본금 30억이었으나 현재는 자본잠식 상태이며 유형자산은 없슴)* 주식평가액이 없을경우 거래가액은 이미로 정해도 괜찮은지요?...
|
ge***** |
2017.04.26 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비과세 대상 여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다A아파트 2003년취득 아들명의B아파트 2010년 부친사망으로 모친명의 상속C아파트 2015년취득 아들명의 연로하신모친과 20년이상직장을 다니는 아들(배우자및자녀없음)이 부친으로 부터 상속받은 모친명의아파트에 함께 거주하면서 ...
|
ch*** |
2017.04.04 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
양도소득세(상속)질문
양도소득세(상속포함) 질문입니다.1. a아파트 -2003년 본인 명의 취득하엿습니다2. b아파트- 2012.8월 부친사망으로 취득, 협의분할 본인 3/10, 남동생3/10, 여동생 4/10 하여,취득세만 납부후 현재 상속등기는 하지 않았고요3. c아파트- 2016.9월 본인명...
|
wk* |
2017.03.28 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
토지등급 적용
2016.2.1.일자 취득한 물건의 기준시가 계산시 2016년 개별공시지가는 2016.2.1.현재 고시되지 않았으므로 2015년 개별공시지가를 적용해서 계산하는 것은 알겠습니다.비슷한 논리로 토지 등급 적용시1990.1.20.일자 취득한 물건의 기준시가 계산시에 취득일의 토지등급...
|
cm**** |
2017.03.21 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
폐가
안녕하세요대지는 조카명의, 대지위의 미등기 주택은 삼촌명의 로 되어있으며(5배이내), 미등기주택은 지은지 20년 되었고 몇년전부터 폐가상태입니다.대지는 2009년 조카가 상속받았습니다.개별주택가격은 계속 나오고 있습니다. 금번 이 대지를 양도하였습니다.토지...
|
ws***** |
2017.03.13 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
3자간 거래에대한 문의
3자간 비상장주식 매매할 예정입니다, 상증법상의 시가가 주당 20,000원이고, 액면가가 5,000원입니다. 거래대상주식은 20,00주 입니다. 이 주식을 5,000원에 거래할경우 무슨 문제가 있는지 문의드립니다.
|
27****** |
2017.03.02 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 여부
다른 주택은 없고 다세대주택(5주택)만 보유하고 있습니다동 다세대 주택을 전체로 취득일로부터 2년이 경과한 후에 팔 경우에 전체 5개의 주택중 하나만 비과세 혜택이 있는지요?
|
lh**** |
2017.02.08 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
양도소득세 해당여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다개인에서 법인으로 전환하고자 합니다현재 임차공장인데 인근에 자가공장을 짓기위하여토지 중도금을 치럿고 잔금만 남겨둔상태입니다영업권을 평가하여 법인전환하고자 하는데토지 중도금을 부동산취득권리로 보아영업권과 합하여 양도소...
|
ch*** |
2017.01.19 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
8년 자경감면 여부
1. 토지의 상황 -전(계획관리지역)2.납세자 상황 ㅇ생년월일 : 1958년 ㅇ주거상황 : -토지의 소재지와 같은 지역에 거주 한 기간 : 1968.10.20-1983.3.17(13년 5개월). -토지의 소재지에 거주하면서 농사를 지은 기간 : 1974.12.20-1983.3.11(8년 5개월) ...
|
lh**** |
2017.01.11 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
해외거주자로 한번도 살지 않았던 집에 대한 양도소득세
서울시내의 아파트를 구입한지 10년이상 되었고 국내에 보유하고 있는 주택의 숫자도 1입니다. (해외로 나가기 전 구매하여 한번도 살지 않음)해당아파트를 9억이하의 금액으로 매도할시 양도소득세가 발생하는지요 ?만약 양도소득세가 발생한다면 해당아파트에 전입신...
|
el*** |
2017.01.07 |
- |
완료 |
| 양도 |
8년 자경감면해당여부
거제시 문동동 지역으로 2008년에 6월에 농지(답 400평)을 구입하여 8년동안 자경하였습니다.토지이용계획 확인서에 지역.지구등지정여부에 계획관리지역, 다른법령등에 따른 지역.지구등은 상대정화구역2013.07.12(학교보건법) 절대정화구역 2013.07.12(학교보건법)으...
|
cn***** |
2017.01.06 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
양도가액의 안분 계산 방법
소득세법 제 100조(양도차익의 산정) 3항에 관한 상담입니다3항에 의하면 제2항을 적용할 때 토지와 건물등을 함께 취득하거나 양도한 경우로서 그 토지와 건물등을 구분 기장한 가액이 같은 항에 따라 안분 계산한 가액과 100분의 30 이상 차이가 있는 경우에는 토지와...
|
lh**** |
2016.12.29 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
비상장주식 양도소득세 신고시기
안녕하세요.2016년 11월에 주식을 양도했습니다. (비상장회사)이경우 주식관련 양도소득세 신고일은 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
|
ba***** |
2016.12.28 |
윤여찬 세무사
|
완료 |
| 양도 |
공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면(조특법77조) 해당여부
농지를, 한국농어촌공사 및 농지관리기금법에 따른 농지규모사업의 일환으로시행하는 농지매매사업에 의하여, 한국농어촌공사에 매매계약을 통해 매매한 경우공익사업용 토지등에 대한 양도소득세 감면을 받을 수 있는지 문의합니다.
|
nt**** |
2016.12.08 |
윤여찬 세무사
|
완료 |