| 양도 |
이월과세 취득가액의 산정
배우자(남편)로부터 2021.7.5에 부동산을 증여받았습니다이후 증여한 배우자가 2021.11.11에 사망하였으며 증여한 부동산을 남편이 취득할 시의 가액은 1억6천만입니다증여받은 배우자(처)는 증여받은 부동산을 2022. 5월에 1억9천만으로 양도하였습니다이 경우 양도소...
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lh**** |
2022.06.27 |
이상웅 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도가액 산정
부동산이 수용되었으나 그 수용가액이 맘에 들지 않아 이의신청을 하여 1차 재결에 의해 증액된 보상금을 수령하였습니다근데 1차 재결금액도 마음에 들지 않아 증액을 요구하는 소송을 진행하고자 합니다이 경우1. 소송을 진행하여 수용가액이 당초 1차 재결보다 증액...
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lh**** |
2022.06.22 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 계산
안녕하세요?개인 부동산매매업 10년이상 보유용지양도시 양도소득세 계산입니다관할구청에 기부채납으로 수용되어 양도한 경우, 장기보유공제와 감면세액을 적용하고세율적용시 양도세율 기본세율로 적용하면 되는지요?과세표준 10억원 이하인 경우로 42%로 해야 되는지...
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2022.06.10 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 취득가액 문의
안녕하세요?개인사업자 부동산매매업 사업자등록하고 복식기장의무자인데2022년 양도물건이 있어서 양도소득세 신고를 하려고 합니다.2010년 취득한 토지인데 장부상 취득금액과 취득세 등록세만 제비용으로취득가액이 장부에 기장하고 나머지 중개수수료 법무사비용, ...
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yi******** |
2022.06.02 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
임대주택 사업자의 거주주택 비과세 판정
주택이 A,B,C,D,E 주택 총 5개가 있습니다.이 중, C,D,E 주택은 장기임대 주택을 2020년까지 등록했다가 2020년 12월 말에 자진말소를 하였습니다(장기임대 주택 의무기간 모두 채움).A주택은 거주주택으로써, 5년이상 거주하였습니다.B주택은 일반주택입니다.이 때, A...
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2022.05.31 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고
고가주택 외 토지 양도소득세 확정신고
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2022.05.25 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
다주택자양도세 중과여부
다음과 같이 주택을 소유하고 있으면서 "갑" 주택을 양도시 양도세 중과가 되는지요?<소유주택>1. 시골 촌집으로 기준시가 2천만원2. 광역시에 두채의 주택광역시 소재하는 두 채의 주택중양도하는 주택(갑 주택)은 기준시가가 1억원 이하인 경우이 경...
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lh**** |
2022.05.05 |
관리자 상담위원
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완료 |
| 양도 |
공탁할 경우의 양도및 취득시기
부동산 매매대금을 법원에 공탁할 경우의 매수자와 매도자의 입장에서의 취득시기및 양도시기에 대해 상담하고자 합니다1. 매수자의 입장에서는 공탁금을 수령한 날과 소유권이전등기일중 빠른 날이 취득시기가 되는지요?2. 매도자의 입장에서는 공탁금을 공탁한 날과 ...
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lh**** |
2022.05.02 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
공장건물양도추가문의
ㅇ안녕하세요공장건물을 양도하는데 시설장치로 구분되어 있는 크레인, 공장용 에어컨을 함께 매각하는데크레인등을 양도가액에 포함시키고 필요경비에도 크레인등를 포힘시켜야 되는지요?만약 포함시킨다면 크레인등의 처분손익은 종합소득세신고시는 반영안해도 되는...
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2022.05.02 |
김미경 세무사
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완료 |
| 양도 |
3주택이상 중과 제외대상 여부
조정대상지역내에 3주택(갑, 을, 병)을 소유하고 있습니다."갑"주택을 양도할려고 하는데 현재 "병" 주택은 아파트로서 2020.7.10에 단기민간임대주택으로 임대사업자 등록을 하고 관할 세무서에 사업자등록은 20201.1.15에 하였습니다"병&quo...
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lh**** |
2022.03.07 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상속 토지 양도시 취득가액
조상땅 찾기를 통해 수십년전 상속된 토지를 양도할때 취득가액의 산정
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mo**** |
2022.02.24 |
신창섭 세무사
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완료 |
| 양도 |
재개발 아파트 입니다
재개발아파트를 이번에 양도 했습니다관리처분계획인가일을 알아야 양도소득세를 계산할 수 있는데구청에 확인 결과 오래 된 재개발건이라 관리처분계획인가일이라는게 그 떄는 없었답니다이런경우 어떻게 해야 할지요
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ij**** |
2022.02.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
이주자택지분양권의 적용세율
이주자택지 분양권의 확정일이 2015년 10월입니다. 2022년 3월에 동 이주자 택지 분양권을 양도할 경우 적용세율은 얼마인가요?1. 일반적 분양권의 세율인 60%인가요?2. 아니면 기본세율인가요?
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2022.02.23 |
윤여찬 세무사
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완료 |
| 양도 |
상장주 증여후 양도
상장주 증여후 양도
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2022.02.10 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
중과대상여부
ㅇ안녕하새요a주택보유하다가 (10년) b주택을 취득후 (1년6개월보유)b주택을 먼저 양도할려고 합니다.두 주택 모두 조정지역소재이고 재개발둥 정비구역은 아닙니다.공동주택가격은 모두 1억 미만 입니다.중과대상은 아닌것같은데, 적용되는 세율이 어떵게 되는지요?감...
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ws***** |
2022.02.04 |
경지현 회계사
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완료 |