| 양도 |
1가구 1주택에 따른 양도소득세과세건
수고하십니다양도소득세에 관한 상담입니다저는 서울에 단독주택(구입2억원, 현시세6억원)을 보유중이며(96년도구입 거주하지 않음), 대전에서 거주하고 있습니다대전에서는 96년도 구입한 아파트에 거주하다가 2007년 9월에 처분하였고, 현재 거주하고 있는 아파트는 ...
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ko****** |
2008.05.15 |
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완료 |
| 양도 |
합의금 지급이 불가피한경우 취득가액 또는 필요경비인정 여부
1.아래와 같이 매도인과 매수인은 2007.01.01일 부동산매매계약 체결을 하였다.----아 래---a. 부동산매매대금:50억원 (2007.01.01)b. 계약금:5억원 (2007.01.01)c. 중도금:15억원(2007.02.01)d. 잔금:30억원(2007.03.01)e. 화해조서: 2007. 11.30f. 2차 매수인과 계약...
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sa******* |
2008.05.14 |
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완료 |
| 양도 |
양도소득의 양도시기
국가기관에 수용된 토지입니다.보상금수령은 2008.3.15이나 등기부등본상 소유권이전 등기 접수된 날은 2008.2.29입니다.이 경우 양도일은 언제입니까.
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lh**** |
2008.05.14 |
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완료 |
| 양도 |
1년에 2회 이상 부동산을 양도한 경우 합산신고 관련 문의드립니다.
1년에 2회 이상 부동산을 양도한 경우 합산신고 해야 한다고 들었습니다. 1세대 3주택자(주택이 모두 서울 소재)가 1년에 2회 부동산을 양도한 경우, 1회는 60%, 2회는 50%로 중과세하여 양도소득세를 납부합니다. 물론 각각 예정신고를 하여 10%씩 공제를 받았습니다....
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ar**** |
2008.05.13 |
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완료 |
| 양도 |
읍면지역소재 3억원이하 주택을 여러채 소유하고 있는 경우 문의드립니다
읍면지역 소재 3억원 이하 주택은 주택수 판정시 주택수에 포함시키지 않는다고 알고 있습니다.그러면 대도시에 주택을 1채 보유하고 읍면지역에 3억원이하의 주택을 여러체 보유하고 있는 경우 읍면지역의 주택을 매도할 경우 양도소득세 중과를 적용하지 않고, 장기보...
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ar**** |
2008.05.13 |
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완료 |
| 양도 |
실가신고
항상 좋은 답변에 감사드립니다양도인(A)이 토지를 취득(2001.11)하여 신축(2001.12)후 2~3년 보유하다가 양도(2004.04)신고를하면서 토지 취득당시 매매계약서 등이 없어 양도금액(374,000,000원)을 실가신고하면서(당시 주택투기지역)토지 건물기준시가로 안분한후 토...
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ch*** |
2008.04.25 |
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완료 |
| 양도 |
다주택보유자의 양도소득세 중과여부
다음과 같이 4개의 주택을 보유하고 있는 상황에서 제주도 서귀포 소재 주택을 양도할 경우, 동 주택에 대하여 양도소득세 중과(2주택 또는 3주택)대상인지가 궁금합니다. 1. 대전광역시에 2주택 보유(아파트 및 일반주택) 2. 충남 연기군에 1주택 보유(기준시가 1억 이...
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eu***** |
2008.04.03 |
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완료 |
| 양도 |
비사업용판단여부
수고하십니다.1989년12월에 대지471평방미터를 취득하여 보유하던중 2004년 7월에 고물상을 영위하는 사업자에게 임대( 보증금 1천만원에 월세50만)를주고 임대사업자등록을 하였습니다. 이토지를 양도가액 약6억에 양도하였을경우 비사업용으로 60%세율이 적용되는지...
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si**** |
2008.03.24 |
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완료 |
| 양도 |
2주택으로 중과세 여부
1. 현재 소유주택은 수도권인 경기도에 아파트1채, 광역시에 아파트 1채, 일반시인 김해시에 기준시가 3억이하인 일반주택 1채, 이렇게 3주택을 가진 상태에서 일반시인 김해시의 주택을 양도할 경우 1세대 2주택에 해당되어 중과세되는지요?(3주택 중과는 안되는게 분...
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lh**** |
2008.03.13 |
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완료 |
| 양도 |
1가구 2주택 여부
1. 서울 잠실2단지 1).01년 1월 재 개발조합 설립 2). 01년 12월 매입 3). 05년 4월 분양 4). 08년 9월 입주 예정2. 서울 신당동 아파트 1). 02년 12월 구입(2억) 후 거주 2). 07년 10월 전남 광양으로 주소이전(직장관계상) 3). 현재 시세 6.5억~7억3. 2...
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ku**** |
2008.03.12 |
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완료 |
| 양도 |
국토의 계획및 이용에 관한 법률에 의한 편입
안녕하세요조특법에 의한 자경농지 감면을 받고자 합니다.단서 조항에 국토의 계획및 이용에 관한 법률의하여 주거지역을 지정된 경우에는 지정된 날로 부터3년 이내에만 감면 받을 수 있다고 했는데 지정된 날을 확인하려면 어떻게 해야 하나요?토지이용계획확인서를 ...
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cp****** |
2008.03.11 |
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완료 |
| 양도 |
나대지 비사업용여부
항상 좋은 답변에 감사드립니다작년 12월에 주택을 구입한 사람의 경우이전까지 주택소유사실이 없는 경우20년동안 보유한 나대지(200평미만임)에 대해비사업용토지에 해당하지 않는지요
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ch*** |
2008.03.11 |
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완료 |
| 양도 |
조특법 99의3과 일반주택의 양도
1. 조특법 99의3에 의한 신축주택과 일반주택 1채를 가지고 있는 경우 일반주택 1채를 양도하는 경우 일반주택은 중과세 대상인지 기본세율대상인지 궁금합니다. 단 비과세 대상 아닙니다.(일반주택 1채는 서울소재하며 개별주택가격이 1억원 초과입니다)2. 조특법 99의...
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do******* |
2008.03.06 |
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완료 |
| 양도 |
비사업용해당여부
본인은 1985년 11월에 토지(지번 897-9, 60평)를 취득하여 1992년2월부터 모터수리업을 영위하고 있는 자에게 임대를 하고 있다가 2008.1월에 양도하였습니다. 본인은 부동산 임대업을 등록하지 아니한 상태이고 임차인은 동 수리를 위한 모터(감속기등)들을 적치하기 ...
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lh**** |
2008.02.28 |
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완료 |
| 양도 |
양도소득세여부
2006년 당시 저는 아내 명의의 아파트가 있고, 돌아가신 어머니 명의의 집에 살고 있었습니다.사정상 아내 명의 아파트를 타인에게 양도하여 2006년 12월 27일 등기이전시켰습니다.토지공사에 시골토지(주택포함)가 수용되어 2006년 12월 28일 토지 및 주택에 대한 보상...
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wo****** |
2008.02.26 |
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완료 |