| 양도 |
양도세적용세율
주택 딸린 토지를 2013.2.21 취득하여 동 주택을 철거하고 그 위에 주택을 신축하였습니다.새로히 신축한 주택의 취득일자는 2013.08.19입니다.상기 주택(토지 포함한 주택)을 2014.3.19에 양도하였습니다.이 경우 적용할 양도세율을 %인가요?주택이 1년이 안되기 때문...
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lh**** |
2014.04.15 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도재산 취득가액 산정관련
상속을 받는 재산인데요.소유자는 아직 부친소유입니다.부친은 1999년도에 돌아가셨고모친이 2011년도에 돌아가셨습니다.이런 경우 자식들이 상속을 받아 처분할 경우"취득가액"은 언제시점이며, 취득가액을 모를 때는 어떻게 산정하나요?
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dn******** |
2014.03.28 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
적용양도세율
양도하는 부동산이 아래와 같습니다.부동산의 구분 : 단독주택(다중주택)부동산의 양도일자 : 2014.03.10토지의 취득일자 : 2013.2.21건물(주택)의 취득일자 : 2013. 8. 13(2013.2.21 토지를 취득하여 그 위에 건물을 신축함)-토지는 보유기간이 1년 이상 2년미만이고 ...
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lh**** |
2014.03.17 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
상속, 일반주택
수고많으십니다거주자인 김**은1. 2002년 4월 "갑"임대아파트에 입주2. 2009년 3월 상속발생으로 부친의 고향주택상속(등기접수는 2010년 4월)3. 2010년 3월 "갑"아파트 매매로 분양받음(소유권이전등기)(이외에는 주택없음)이경우 2014년중에 "갑"아파트를 양도하는 경...
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kh***** |
2014.03.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
1세대1주태 비과세 여부
* 피상속인이 2주택을 보유하고 있다가 2005년도에 사망하였습니다. - A주택 : 피상속인이 2001년도 취득하였으며, 상속인 갑에게 2007년도에 등기이전됨 - B주택 : 피상속인이 2002년도 취득하였으며, 상속인 을에게 2008년도에 등기이전됨* 상속인 갑, 상속인 ...
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he**** |
2014.03.11 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도소득세 비과세 여부
현재 원룸과 본인이 거주하고 있는 주택을 가지고 있다가 거주주택을 2014.1.30에 양도하였습니다.원룸은 임대주택법에 의해 구청에 임대사업자로 등록을 하고 세무서에 2009년 7월 13에 사업자등록도 하였습니다.본인이 거주하고 있는 주택은 2010년 4월에 취득하여 양...
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lh**** |
2014.03.07 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
양도세세율
개정된 양도소득세 세율에 관한 상담입니다.토지를 2012.5.20에 취득하여 그 위에 2012. 8. 20에 건물을 신축하여 취득하였습니다.이 주택을 2014. 1. 20에 양도할 경우 적용할 양도세율을 토지부분에 대해서 2년 미만으로 보아 양도세율을 40%로 하는지요, 아니면 ...
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lh**** |
2014.02.28 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
토지 등 양도소득에 대한 과세특례 중 무상의 개념
제92조의 2【토지 등 양도소득에 대한 과세특례】2. 주주 등이나 출연자가 아닌 임원(소액주주 등인 임원을 포함한다) 및 사용인에게 제공하는 사택 및 그밖에 무상으로 제공하는 법인 소유의 주택으로서 사택제공기간 또는 무상제공기간이 10년 이상인 주택 양도소득에...
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st***** |
2014.02.21 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
기타자산의 범위
안녕하세요 ?기타자산 관련 세법조항에 대해 문의드립니다.소득세법시행령 158조3항2호를 보면제158조 【기타 자산의 범위】 ① 법 제94조제1항제4호 다목에서 "대통령령으로 정하는 자산"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 다음 가목 및 나목에 ...
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en****** |
2014.01.14 |
이지혜 회계사
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완료 |
| 양도 |
환지확정일의 개념
환지확정일은 어디서 확인할 수 있나요?혹여 환지확정일이 환지처분(공고)일을 말하는지요?구획정리조합에 가서 물어봐도 속 시원이 대답을 안해주고사업연혁을 봐도 환지 예정지 지정일은 확인되는데 환지 확정일을 확인할 수가 없습니다. (아직 환지처분은 되지 않은 ...
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cm**** |
2014.01.08 |
경지현 회계사
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완료 |
| 양도 |
주택임대사업자 양도소득세 대상
저는 1가구 2주택자로 34평대와 24평대 아파트를 10년전부터 소유하고 있습니다.그중 24평대 아파트를 2012년 주택임대사업자등록 하였습니다.2013년에 추가로 오피스텔 2채를 계약하여 2015년 7월 준공 예정입니다준공 후 오피스텔 2채를 주택임대사업자로 등록할 경우...
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대아** |
2014.01.07 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
양도세 비과세 여부
[남편]- 금일 현재 서울에 1주택 보유(2006년 매수) - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 이하 - 금년 1월20일에 보유주택 매도 및 소유권이전- 금년 1월24일에 서울에 신규주택 부부공동명의 매수 및 소유권이전 - 6억이상~9억 이하 / 85㎡ 초과 [부인] - 금일 현재 대전에 1주...
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dr**** |
2014.01.03 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
장기보유여부
항상 좋은 상담에 감사드립니다해당 임야가 장기보유공제가 되는지 궁금합니다68년 할아버지 사망(아버지 상속받음)76년 아버지를 비롯한 가족 이민(국적은 대한민국)91년 아버지 사망(모친을 비롯한 자녀3명 상속받음)모친은 3년전 귀국하여 임야의 인근지역에 거소를 ...
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ch*** |
2013.12.02 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
필요경비 공제
궁금한 사항이 있어 문의드립니다토지 2필지를 일괄양도하고 계약서도 한장으로 작성했는데요양도소득세를 신고함에 있어서갑필지는 취득가액을 환산가액으로 하였고 (취득시기가 오래되어 취득가액을 모름)을필지는 실거래가액으로 하였을 때양도하면서 발생한 중기수...
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je****** |
2013.11.29 |
박정국 세무사
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완료 |
| 양도 |
1가구1주택 비과세 관련입니다.
항상 정확하고 빠른 답변 감사드립니다.다름이 아니옵고,무주택 상태에서 2010.11.01 같은날 1주택을 3억에, 2주택을 4억에 분양받아 취득했습니다.이 1주택과 2주택을 2013.11.01 같은날 1주택을 4억에, 2주택을 7억에 매각했을때비과세 받을 수있는 주택이 있는지 궁...
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wk* |
2013.10.30 |
박정국 세무사
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완료 |